一、电车租赁包月合同怎么签

签订电车租赁包月合同，可参考以下要点：

（一）合同主体信息

明确出租方和承租方的姓名、号、联系地址、联系电话等基本信息，确保双方身份可查。

（二）电车相关信息

1. 电车品牌、型号、车架号等，明确租赁的具体车辆。

2. 车辆状况，如是否有损坏、里程数等情况需记录。

（三）租赁期限

明确包月的起止时间，精确到日，避免产生租赁时长的争议。

（四）租金及支付方式

1. 确定包月租金的具体金额。

2. 说明支付方式，例如微信、支付宝、银行转账等，以及支付的具体时间节点，如每月几号前支付。

（五）车辆使用及维护

1. 规定车辆的使用范围，例如是否限制在本地使用。

2. 明确双方在车辆维护、保养、维修方面的责任，如正常磨损由出租方负责，承租方人为损坏需赔偿等。

（六）违约责任

列举双方可能出现的违约情形，如承租方逾期不还车、出租方未按时提供可用车辆等，并明确相应的违约责任，如支付违约金等。

（七）争议解决方式

可以约定如发生争议，是通过协商、还是诉讼解决。

最后，双方在合同上签字盖章确认，合同最好一式两份，双方各执一份。

二、合同有哪些要求

房屋租赁合同有以下要求：

（一）合同主体方面

1. 出租方应为房屋的合法所有人或有权出租者，需提供明等能证明其有权出租的材料。承租方应具有相应的民事行为能力，能够履行合同义务。

（二）房屋基本信息

1. 明确房屋的具体地址，包括门牌号等详细信息，确保房屋的唯一性。

2. 描述房屋的面积、户型、结构等物理状况，例如是几居室、是否有阳台等。

（三）租赁期限与租金相关

1. 租赁期限要明确约定起始日期和终止日期。

2. 租金金额需明确，包括租金的计算方式（如每月固额或者按面积计算等）、支付方式（现金、转账等）和支付周期（月付、季付、年付等）。

（四）房屋用途方面

1. 要明确规定承租方租赁房屋的用途，例如居住、办公或者商业经营等，且用途应符合及相关规定。

（五）维修责任

1. 约定房屋及附属设施设备的维修责任由哪一方承担，一般来说，自然损耗的维修由出租方负责，但因承租方使用不当造成的损坏应由承租方负责维修。

（六）违约责任

1. 双方应约定清楚在违反合同约定时，违约方应承担的责任，如支付违约金的数额或计算方式等。

三、需要公正吗

租赁合同不必须。

（一）从法律效力角度

1. 只要租赁合同双方当事人具备相应的民事行为能力，意思表示真实，合同内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，租赁合同即依法成立并生效，对双方具有法律约束力。

2. 公证并非租赁合同生效的法定要件，即使未经公证，合同也可以正常履行，双方的权利义务依然受法律保护。

（二）从实际作用方面

1. 公证的租赁合同可能在证据效力上有一定优势。在发生争议诉讼时，经公证的合同更容易被采信，但这并不意味着未经公证的合同就不能作为有效证据。

2. 有些情况下，比如涉及到国有资产租赁、一些特殊商业用途租赁等，根据相关规定或者合作方的要求可能需要进行公证，但这属于特殊要求而非普遍情况。

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