一、融资租赁包括多少合同

融资租赁一般涉及两个合同。

一是买卖合同。在融资租赁关系中，出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物。这个买卖合同是融资租赁业务开展的前提，明确了租赁物的来源、价格、规格等重要内容。

二是租赁合同。出租人和承租人之间签订的租赁合同是融资租赁的核心合同。在该合同中，出租人将其购买的租赁物出租给承租人使用，承租人向出租人支付租金。租赁合同规定了租赁双方的权利和义务，包括租赁期限、租金支付方式、租赁物的维修保养责任、租赁期满后租赁物的归属等重要条款。这两个合同相互关联、相互依存，共同构成了融资租赁关系的法律基础。

二、租赁合同能用几次吗

一份租赁合同通常是针对特定的租赁关系，只能用于一次租赁交易。

在租赁关系中，租赁合同明确规定了出租方和承租方、租赁物、租赁期限、租金等各项关键要素。当这一租赁关系结束后，该合同所约定的权利义务关系已履行完毕或者终止。如果要进行新的租赁活动，即使租赁物相同或者出租方与承租方相同，也需要重新签订租赁合同，因为新的租赁情况可能会有不同的条款需求，比如租金调整、租赁期限变更等，这些都需要新的合同来准确界定双方的权利和义务。

三、合同包含哪些

房屋租赁合同通常包含以下内容：

（一）当事人信息

1. 出租方和承租方的姓名或名称、号码或组织机构代码、联系方式等基本信息，这有助于确定合同主体的身份和联系途径。

（二）房屋基本情况

1. 房屋的具体地址，包括门牌号、楼层、房间号等，明确租赁物的位置。

2. 房屋的面积大小、户型结构等情况，方便承租方确定是否符合使用需求。

3. 房屋的附属设施设备，例如家具、家电等有哪些包含在租赁范围内。

（三）租赁期限

1. 明确租赁开始日期和结束日期，双方需严格按照此期限履行权利和义务。

（四）租金及支付方式

1. 租金的具体金额。

2. 租金的支付周期，如月付、季付或年付等。

3. 支付的具体方式，如现金、银行转账等。

（五）房屋用途

1. 规定承租方租赁房屋的用途，如居住、办公等，承租方不得擅自改变用途。

（六）房屋维修责任

1. 明确在租赁期间房屋的维修责任由哪一方承担，如自然损坏的维修责任等。

（七）违约责任

1. 约定双方违反合同约定时应承担的责任，如承租方逾期支付租金、出租方提前收回房屋等情况下的责任。

（八）其他条款

1. 如是否允许转租、合同的解除条件等其他相关事项。

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