一、租赁包括转让吗合同

租赁和转让是不同的概念，租赁不包括转让。

在租赁关系中，出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金。租赁物的所有权仍然归出租人所有，承租人只是在租赁期间获得了对租赁物的占有、使用和收益权。

而转让是指将财产所有权或者其他权益从一方转移到另一方的行为。转让后，原所有人不再拥有相关权益，受让人成为新的权益所有者。

例如，房屋租赁，租户只是在租赁期内有权使用房屋，但不能将房屋所有权转让他人；而房屋转让则是将房屋的所有权彻底变更到他人名下。所以租赁合同和转让合同有着本质区别，各自规范不同的法律关系。

二、办理如何预约

办理租赁合同预约的方式可能因地区、办理机构不同而有所差异。

（一）线上预约

1. 政府政务平台。许多地方的政府都推出了政务服务平台，如当地的政务APP或者政务服务网。可在上面查找房屋租赁相关业务板块，按照系统提示填写租赁房屋信息、租赁双方当事人信息等内容，选择预约办理的时间。

2. 房产管理部门网站。部分地区的房产管理部门有专门的官方网站用于处理房屋租赁业务相关事务，可登录网站，注册账号后找到租赁合同办理预约入口进行操作。

（二）线下预约

1. 电话预约。可以通过拨打当地房产管理部门或者负责租赁合同登记备案机构的办公联系电话，告知工作人员需要预约办理租赁合同业务，按要求提供必要信息如办理人姓名、联系电话、租赁房屋地址等进行预约。

2. 现场预约。直接前往当地办理租赁合同的机构办公地点，如街道处的相关业务窗口或者区县级的房产管理部门办事大厅，在办公时间向工作人员提出预约办理租赁合同的请求，工作人员会告知预约的具体时间和后续需要准备的材料等事宜。

三、租赁合同怎么续约

深圳租赁合同续约主要有以下步骤：

（一）提前沟通

1. 租客应在租赁合同到期前合适的时间（通常提前一个月或按合同约定时间）与房东进行沟通，表示续租意愿。

2. 房东如果同意续租，双方需协商续租的相关条款，如租金是否调整、续租期限等。

（二）合同条款协商

1. 租金方面，可能根据市场行情、房屋状况等因素确定新的租金金额。

2. 续租期限，可以重新约定为短期（如半年）或长期（如一年等）。

3. 其他条款，例如是否增加或变更房屋使用规定、维修责任等内容也需要双方协商一致。

（三）签订续租合同

1. 双方就续租条款达成一致后，应当签订书面的续租合同。

2. 续租合同可以是原租赁合同的补充协议，明确续租相关事项并注明原租赁合同的其他条款继续有效；也可以重新签订一份完整的租赁合同。

在整个续租过程中，双方都应遵循平等自愿、协商一致的原则，以确保续租的顺利进行。

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