一、怎么办理屋租赁合同

办理房屋租赁合同，一般需要以下步骤：

（一）合同拟定

1. 明确合同双方当事人的身份信息，包括姓名、号、联系方式等。

2. 确定租赁房屋的具体情况，如房屋地址、面积、户型结构、附属设施设备等。

3. 约定租赁期限，包括起始日期和终止日期。

4. 明确租金金额、支付方式（如现金、转账等）和支付周期（如月付、季付等）。

5. 规定房屋的使用用途，不得擅自改变用途。

（二）签署合同

1. 双方当事人当面核对合同条款内容，确认无误后签字或盖章。

2. 如果是通过中介机构促成的租赁，中介也可能需要在合同上签字盖章。

（三）备案登记（部分地区要求）

1. 携带租赁合同、明、双方当事人身份证明等材料到当地管理部门办理备案登记手续。

2. 按照规定缴纳相费（如有）。

在整个办理过程中，要确保合同条款符合的规定，以保障双方的合法权益。

二、租赁合同没备案违法吗

租赁合同没备案不违法。

在我国，租赁合同备案并非是合同生效的强制性要件。一般情况下，只要租赁合同双方当事人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，租赁合同即有效成立。

但是，有些地方可能会规定特定类型的租赁合同（如房屋租赁合同等）备案后会产生一些特殊的法律效果。例如，在一些城市，办理房屋租赁合同备案可能与承租人办理、享受义务等权益挂钩，或者涉及到税收管理等方面的事宜。不过，这并不影响未备案租赁合同本身的合法性。

三、租赁合同甲方先盖章吗

在租赁合同中，并没有明确规定必须甲方先盖章。

合同盖章顺序不是法定的要求。无论是甲方先盖章还是乙方先盖章，只要双方最终达成一致的意思表示并且都完成盖章（或签字等符合合同生效要求的形式），合同就可以成立并生效。如果双方协商一致，也可以同时盖章。不过在实际操作中，可能存在一些交易习惯或基于双方信任关系的盖章顺序安排，但这并不具有法律上的强制效力。

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