一、租赁合同不用备案吗

租赁合同并非都必须备案，但备案有其意义。

（一）从法律规定角度看

1. 对于经营性用房来说，很多地方规定需要进行租赁合同备案。这有助于相关部门对商业经营活动进行管理，比如掌握商业用房的租赁情况、经营主体的分布等。

2. 对于住宅用房，大部分地区并没有强制要求备案。不过，在一些特殊情况下，例如涉及到承租人办理、子女入学等事务时，可能需要提供备案后的租赁合同作为相关证明材料。

（二）从权益保护角度看

1. 备案可以作为一种官方的登记记录。如果在租赁过程中发生纠纷，例如涉及租金调整、租赁期限争议等，备案的租赁合同可以作为一种有力的证据，增强合同的公信力。

2. 对出租人而言，备案也有助于保障其权益，例如防止承租人私自转租等情况时，有官方记录可查。

二、租赁合同押金收多少

租赁合同的押金数额并没有一个统一的法定标准。

通常会综合多方面因素确定。一是租赁物的价值，如果租赁物价值较高，例如高档写字楼或者昂贵的设备，押金可能会相对较高，以保障出租方在租赁物遭受损害时能得到足够补偿，可能达到数月的租金数额。二是租赁期限的长短，较长租赁期限可能面临更多不确定性，押金也可能较高。三是双方的协商意愿，双方可以根据具体的租赁情况，如租赁用途、市场惯例等自行协商确定一个合理的数额。但需要注意的是，押金数额应当合理，过高的押金可能被视为不公平条款。

三、签订租赁合同要带什么

签订租赁合同通常需要携带以下物品：

一是明材料，如身份证等，以确定签订合同双方的身份信息，这是确保合同主体明确、合法的重要依据。

二是与租赁事项相关的证明材料。如果是租赁房屋，可能需要携带复印件（若为房东应提供，以证明其对房屋的所有权或合法出租权）；如果是租赁车辆，要提供车辆复印件等（车主应提供），这些材料有助于确认租赁物的合法性与可租赁性。

三是如果是企业或单位签订租赁合同，可能需要携带副本复印件、法定代表人身份证明书等相关企业证照材料，这能表明企业的合法经营身份以及签订合同的权限等。

另外，为了确保合同签订过程顺利，最好携带能够用于支付或者租金的资金或者支付工具，如银行卡等。

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