一、不交房租怎么处理屋里东西

在承租人不交房租的情况下，对于屋内东西的处理，需依据具体情形妥善应对：

一是催告协商。先向承租人发送书面催告通知，明确告知其在一定期限内支付房租，同时表明逾期不付将采取进一步措施。若承租人在催告期内支付房租，纠纷得以解决，屋内东西自然可正常留存。

二是若催告后承租人仍不支付房租，且已明确约定此种情况下出租人的处置权，可按约定行事。比如合同约定逾期不交租，出租人有权处置屋内物品以抵偿租金等合理费用，那么在遵循法定程序和保障承租人基本权益的前提下，可依法处置屋内物品。

三是若合同无相关约定，应先向法院提起诉讼，请求解除租赁合同并要求承租人支付拖欠租金。在获得生效法律文书支持后，若承租人仍不履行义务，可申请法院强制执行，由法院依法对屋内物品进行清点、评估、拍卖等处置，以实现租金及相关费用的清偿，同时保障双方合法权益。

二、不交房租怎么处理

当遇到承租人不交房租的情况，可按以下方式处理：

一是催告。出租人可先以书面或口头等合理方式催告承租人在合理期限内支付租金。此合理期限应根据具体情况确定，如租赁双方此前约定的支付周期、当地交易习惯等。催告应明确告知承租人支付租金的要求及逾期不付的后果。

二是解除合同。若承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金，出租人有权解除租赁合同。解除合同应按照法律规定或合同约定的方式进行，如书面通知承租人。后，出租人可要求承租人返还租赁物，并根据实际情况要求承租人赔偿损失，包括租金损失、租赁物损坏赔偿等。

三是寻求法律途径。若承租人拒绝配合，出租人可向人民法院提起诉讼，通过法律手段维护自身合法权益。在诉讼过程中，出租人需提供充分证据，如租赁合同、催告记录等，以支持自己的诉求。

三、不交房租又不搬走怎么处理

面对租户不交房租又不搬走的情况，可按以下方式处理：

一是协商解决。与租户进行沟通，了解其不交房租且不搬走的原因，尝试协商解决方案，比如制定还款计划分期支付房租等。若能友好协商，既能解决问题，又可避免后续纠纷。

二是发送催款通知及腾房通知。书面通知租户，明确告知其拖欠房租的金额、限期缴纳房租的日期以及逾期不搬离的法律后果。这不仅是一种正式的催告，也为后续可能的法律程序提供证据。

三是若协商及通知均无果，可向法院提起诉讼。请求法院判令租户支付拖欠的房租、违约金（如有约定），并要求其腾退房屋。法院会依据事实和法律作出判决，若租户仍不履行判决，可申请法院强制执行，由法院强制其搬离并追缴房租。

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