一、机械租赁怎么弄合同

机械租赁合同一般包含以下重要内容：

（一）合同双方信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、联系方式、地址等基本信息。

（二）机械信息

1. 详细列出租赁机械的名称、型号、规格、数量等，确保机械描述准确无误。

2. 注明机械的附属设备和配件情况。

（三）租赁期限

1. 确定起始日期和结束日期。

2. 如有特殊情况需要延长或提前终止租赁，要约定相关的条件和处理方式。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金的金额，可以是固额，也可以根据使用时长等方式计算。

2. 约定租金的支付周期，例如按月、按季度支付。

3. 确定支付的方式，如银行转账、等。

（五）机械的交付与归还

1. 说明交付的时间、地点和方式。

2. 对归还时机械的状态要求做出规定，如正常磨损范围等。

（六）维修与保养

1. 明确机械在租赁期间的维修责任方，是出租方还是承租方。

2. 约定定期保养的安排。

（七）违约责任

1. 列出双方违约的情形及对应的责任承担方式。

（八）争议解决

可以选择协商、或诉讼等方式解决可能出现的争议。

在起草机械租赁合同时，要确保条款全面、清晰，以保障双方的合法权益。

二、什么叫永久租赁房屋合同

永久租赁房屋合同这种说法在法律上是不被认可的。

从租赁期限的角度来看，租赁合同是有一定期限限制的。根据法律规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。这是因为土地和房屋等不动产的租赁涉及到众多权益关系，长时间的永久性租赁可能会影响到土地的合理规划利用、房屋的正常流转等社会公共利益等多方面因素。

在实践中，如果签订了所谓的永久租赁房屋合同，其超过二十年的部分在法律上是没有效力的。这就意味着在二十年到期后，双方的租赁关系需要重新协商确定，比如是否续租、续租的条件等相关事宜。

三、租赁合同的审核标准包括

租赁合同的审核标准主要有以下几点：

1. 合同主体。要审查出租方和承租方是否具备相应的民事行为能力，比如是否为合法成立的企业、成年人等。查看双方的明文件或等相关证件的复印件。

2. 租赁物条款。明确租赁物的名称、数量、质量、规格等基本情况。例如，租赁房屋要明确具体地址、面积、房型等，确保租赁物特定化。

3. 租赁期限。确定租赁开始和结束的日期，并且要审查是否符合的规定。比如，租赁合同期限不得超过二十年，超过部分无效。

4. 租金条款。租金的金额、支付方式（如现金、转账等）、支付时间（按月、季、年等）必须明确约定，避免产生歧义。

5. 维修责任。明确租赁物的维修责任由哪一方承担，一般分为出租方维修、承租方维修或者双方按照一定比例分担维修费用等情况。

6. 违约责任。要明确双方违约时应承担的责任，如支付违约金的数额或计算方式等，以保障合同顺利履行。

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