一、租赁合同哪个时候办好

租赁合同办理的时间取决于多种因素。

从出租方和承租方的角度来看，如果双方已经就租赁的主要条款，如租赁物、租金、租赁期限等达成一致意见，就可以着手办理租赁合同。一般来说，在租赁关系实际开始之前办理较为合适，这样能明确双方权利义务，避免之后产生不必要的纠纷。

如果涉及到特殊类型的租赁，例如房屋租赁需要办理备案登记手续的，应当自租赁合同签订之日起一定期限内办理。有些地方规定是30日之内到房屋租赁管理部门办理备案登记。

另外，如果是商业租赁，可能涉及到租赁场地的装修期等特殊约定，为了保障双方权益，在确定相关特殊条款后应尽快办理合同签订及相关手续。总之，租赁合同应在双方明确主要租赁条款且能够履行合同相关义务时及时办理。

二、门面租赁合同多久有效

门面租赁合同的有效期由当事人自行约定，但存在一些限制条件。

（一）约定有效期

1. 当事人可以根据自身需求在合同中明确约定租赁期限，比如约定1年、3年或者5年等，只要是双方真实意思表示，这种约定就是有效的。

2. 不过，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

（二）不定期租赁

1. 如果当事人没有约定租赁期限或者约定不明确，依据法律规定视为不定期租赁。

2. 对于不定期租赁，当事人可以随时，但是应当在合理期限之前通知对方。

所以，门面租赁合同的有效期以双方约定为主，但最长不超过二十年，未约定或约定不明视为不定期租赁。

三、城市租赁合同怎么约定

城市租赁合同的约定应包含以下重要方面：

（一）租赁物相关

1. 明确租赁房屋或场地的具体地址、面积、户型结构等基本信息，确保双方对租赁物的认知一致。

2. 对租赁物的附属设施设备进行详细罗列，如家具、电器等，并注明其状态和使用方式。

（二）租赁期限与租金

1. 确定租赁的起止日期，精确到日。

2. 明确租金金额、支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付等），避免产生歧义。

（三）双方权利义务

1. 出租方应保证租赁物的正常使用、维修义务的承担等；承租方应按约定使用租赁物，不得擅自改变用途等。

2. 双方对于、等费用的承担需明确约定。

（四）合同的解除与违约责任

1. 规定在何种情况下双方可以解除合同，如一方违约、不可抗力等。

2. 明确违约方应承担的责任，包括违约金的数额或计算方式等。

（五）其他条款

1. 争议解决方式，可约定通过或诉讼解决纠纷。

2. 合同的生效条件等。

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