很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与买房子什么时候交按揭,办理按揭买房贷款的流程是什么?相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。

本篇文章目录一览：

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买房子什么时候交按揭

买房子什么时候交按揭应当是根据双方当事人是所签订的合同来进行确定的，签完购房合同以后，购房者需要看自己的房子有没有备案，只有房子备案以后，才能进行贷款审批。

而购房合同，购房者也要在手里留一份，以备不时之需。

签完购房合同以后，购房者是需要去面签的，面签通过以后，就可以申请贷款了。

1、最关键的一点是必须及时和开发商或者代理人共同到当地房地产交易中心进行登记备案，合同才生效，否则合同是不生效的，这是合同法里面对于不动产买卖的特殊规定，格式合同有“登记备案后生效”的条款。

在双方签字盖章后，最好自己复印留底，防止手中无有。

2、根据住房贷款的申请流程，购房者在与开发商签订了购房合同备案成功之后，下一步就是备齐相关资料去银行面签申请贷款。

广州买房子100万以下是否可以贷款

广州买房子100万以下是可以贷款，但是必须要符合当地的贷款的条件。

1、广州户口居民限购2套;

2、广州户口单身(含离异)人士限购1套;

3、非广州户口居民家庭连续缴满5年个税或社保，限购1套;

4、增城、从化半限购(非广州户口在增城从化限购一套房);

5、境外机构和个人购房按照现行政策。

限售

1、2017年3月17日以后，新购房需证满两年才能卖;

2、商业公寓不能卖给个人。

限贷

1、无房无贷(过)者:

首付最低3成;

2、无房有贷款记录者:

普通住房首付最低4成，非普通住房首付最低7成;

3、有房无贷款记录者/首套房贷还清者:

首付最低5成

4、首套未还清者:

首付最低7成

5、有房购买非普通商品房:

首付最低7成广州公积金新政:

认房又认贷、个人可自愿缴存公积金

1、首套房首付3成，公积金贷款基准利率;

2、在广州无住房但有已结清住房贷款记录的，首付4成，公积金贷款基准利率;

3、在广州有1套房且无贷款记录的，或有1套房且贷款已还清的，首付5成，公积金贷款基准利率1.1倍;

4、贷款未结清的，首付7成，公积金贷款基准利率1.1倍;

5、购买非普通住房申请公积金贷款的，购房首付款比例一律不低于70%，若家庭名下在本市无房且无未结清住房贷款记录的，贷款利率为公积金贷款基准利率，家庭在本市已有1套住房或有1笔未结清住房贷款记录的，贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。

6、以上普通商品房是指建筑面积在144㎡以下(含)的商品房，非普通商品房是指建筑面积在144㎡以上的商品房。

低密度商品房不予贷款。

7、继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房的公积金贷款。

契税

1、首套房90㎡以内，按总房价1%征收;

大于90㎡以上的，按1.5%征收;

2、二套房或以上，按3%征收

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