一、短期租赁合同怎么签

签订短期租赁合同，可按以下步骤进行：

（一）明确合同主体

1. 写明出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式等基本信息，确保双方身份可识别。

（二）租赁物描述

1. 详细描述租赁物的具体情况，包括地址（若为）、规格、型号（若为设备租赁等）、现状等，避免产生歧义。

（三）租赁期限

1. 明确约定短期租赁的具体时长，精确到日，例如从某年某月某日至某年某月某日。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金数额，可以是固额或按日计算等方式。

2. 说明租金的支付方式，如现金、转账等，以及支付的时间节点，如每月初或租赁开始时一次性支付等。

（五）租赁物的使用与维护

1. 约定承租方如何合理使用租赁物，是否有特殊限制。

2. 明确租赁期间维修责任主体，一般正常损耗由出租方负责，承租方造成的损坏由承租方承担。

（六）违约责任

1. 列出双方违约的情形及相应的赔偿责任，例如承租方逾期支付租金的违约金计算方式，出租方未按时提供租赁物的赔偿等。

（七）合同的解除

1. 规定在哪些情况下双方可以，如不可抗力等。

（八）争议解决

1. 可以约定双方产生争议时，是通过还是诉讼解决。

最后，双方签字或盖章确认合同内容。

二、租赁合同签订时间认定

租赁合同签订时间的认定通常有以下几种方式：

（一）合同书面记载日期

如果租赁合同明确写明了签订日期，在没有相反证据的情况下，该日期通常被认定为合同签订时间。例如合同开头写明“本合同于2023年10月1日签订”，这一日期一般会被认可。

（二）实际签署行为的证据

1. 若合同是纸质签署，签字盖章的时间可以作为签订时间的依据。比如，通过笔迹鉴定或印章加盖时间的鉴定等科学手段来确定。

2. 在电子合同的情况下，电子签名的时间戳等技术手段所记录的时间可认定为签订时间。

（三）其他相关证据佐证

1. 与合同签订相关的邮件、短信等往来记录。如果邮件提到“我们于昨天签订了租赁合同”且能证明邮件发送者身份等情况，可对签订时间进行推断。

2. 当事人之间关于合同签订过程的陈述一致时，也可认定签订时间。例如双方都认可合同是在某个特定日期签订的，且没有矛盾之处。

三、租赁合同应附加什么

租赁合同可附加以下内容：

1. 维修责任条款。明确租赁期间租赁物的维修由哪一方负责，比如是出租人负责日常维修，还是承租人承担轻微损坏的维修费用等。

2. 保险责任。确定是否需要对租赁物进行投保，若投保，由哪一方承担保险费用等相关事宜。

3. 转租条款。规定承租人是否有转租的权利，如果有，需要满足哪些条件等内容。

4. 优先购买权或续租权条款。当出租人要出售租赁物时，承租人是否有优先购买权；租赁期满时，承租人在同等条件下是否有续租的优先权等。

5. 装饰装修条款。对于承租人能否对租赁物进行装饰装修，以及合同结束时，装饰装修物如何处理等作出约定。

6. 违约责任的补充。除了法定的违约责任外，双方可以根据具体情况约定一些特殊的违约责任情形及赔偿方式等。

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