一、租赁合同如何约定转让

在租赁合同中约定转让相关事宜，可从以下几方面着手：

（一）转让的条件设定

1. 需明确转让方在何种情况下可以转让租赁物或租赁权益。例如，是否需要取得一定的经营业绩，或者满足特定的时间要求，如租赁期达到一定时长才允许转让。

2. 对受让方的资质进行规定。比如要求受让方具有合法的经营资格、良好的商业信誉，或者具备特定的行业经验等。

（二）转让的程序

1. 转让通知。转让方应提前多久通知出租方和其他相关方（如可能存在的次承租人等）转让事宜。通知应包含哪些必要信息，如受让方的基本情况、转让的大致内容等。

2. 出租方的同意权。明确是否需要出租方的书面同意，如果需要，出租方应在收到通知后的多长时间内作出回应，逾期未回应视为同意还是不同意。

（三）转让后的权利义务承接

1. 明确受让方承接转让方在租赁合同中的哪些权利和义务。例如租金支付标准、租赁物的使用方式、维修责任等是否完全按照原租赁合同执行，还是需要重新协商部分条款。

2. 对于在转让过程中产生的费用，如转让手续费等由哪一方承担也应在合同中约定清楚。

二、合同如何续

房屋租赁合同续租主要有以下步骤：

1. 提前沟通：在租赁合同到期前，承租人和出租人应提前进行沟通。承租人表达续租意愿，出租人考虑是否同意续租。一般建议提前一到三个月进行沟通，以便双方有足够时间准备相关事宜。

2. 协商条款：如果出租人同意续租，双方需要重新协商租赁合同的条款。这可能包括租金金额，租金可能会根据市场行情或双方约定进行调整；租赁期限，确定新的租赁时长；还有房屋的使用范围、维修责任等条款是否有变化。

3. 签订合同：双方就续租条款达成一致后，应当签订续租合同或者补充协议。签订的合同要明确注明是对原租赁合同的续租，并且要按照法律规定的合同形式进行签署，确保合同内容合法有效，双方各自保存好合同文本，以备后续可能出现的纠纷时有据可查。

三、门面租赁合同怎么管辖

门面租赁合同的管辖确定如下：

（一）约定管辖

如果双方在门面租赁合同中明确约定了管辖，且该约定符合法律规定，那么就按照约定的法院进行管辖。约定的管辖法院需为与争议有实际联系的地点的法院，比如合同签订地、被告住所地、原告住所地、租赁物所在地等法院。

（二）法定管辖

1. 如果双方没有约定管辖法院，一般由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。对于门面租赁合同，门面所在地通常被视为合同履行地。

2. 若存在专属管辖的情形，按照专属管辖规定执行。例如，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖，门面属于不动产，所以如果涉及到与门面物权相关的争议，应由门面所在地法院专属管辖。

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