一、租赁合同能否约定转租

租赁合同可以约定转租。

从法律规定来看，在租赁合同中，双方有一定的契约自由。如果出租人同意承租人转租，这一约定是有效的。这一约定对双方均有约束力，承租人在符合约定的情况下可以进行转租操作。

同时，这样的约定也有利于保护双方的权益。一方面，对于出租人而言，可以通过约定转租条款来对转租的条件、范围等进行限制，确保自己对租赁物的控制权和收益权不受侵害。另一方面，对于承租人来说，明确的转租约定使其在需要转租时能够有合法依据，避免不必要的法律风险。

不过，即使租赁合同有转租约定，承租人的转租行为也应当遵守相关的规定，不能损害第三人的合法权益。

二、租赁合同证据有哪些

在租赁合同纠纷中，以下是常见的证据类型：

（一）合同文本

这是最直接的证据，包括书面的租赁合同，它明确了双方的权利义务关系，如租赁物的描述、租赁期限、租金金额及支付方式等条款。

（二）交付相关证据

1. 租赁物交付的证据，例如交付清单，若租赁房屋则可能有房屋钥匙的交接记录等，证明出租人已将租赁物交给承租人。

2. 租金交付证据，如银行转账记录、等，表明承租人履行了支付租金的义务，或者若出租人主张未收到租金时可证明其主张是否属实。

（三）通信记录

双方就租赁合同相关事宜的短信、微信聊天记录或电子邮件等，这些可能涉及对合同条款的补充约定、租赁物维修通知、租金调整协商等内容。

（四）证言

如果有第三方能够证明租赁关系中的一些事实，例如邻居见证了租赁房屋的使用情况或者中介人员见证了合同签订过程等，也可作为证据。

（五）视听资料

例如，对租赁物现状进行拍摄的视频、照片，若涉及租赁物损坏争议时可用来确定初始状态；双方关于租赁事项的谈话录音也可作为证据使用。

三、光明要办租赁合同吗

在光明是否要办租赁合同需要分情况来看。

如果是进行等民事活动，为了保障双方的权益，办理租赁合同是非常有必要的。对于承租人来说，租赁合同明确了租赁的期限、租金、房屋用途等重要条款，避免房东随意涨租或者提前收回房屋等情况。对于出租人而言，能确保承租人按时支付租金并按约定使用房屋等。

从工商登记注册等商事活动角度，如果要以租赁的场地作为经营场所，往往也需要提供有效的租赁合同等相关证明文件来办理注册登记等手续。

但是，如果是非常短期的、临时的且没有什么权益风险的房屋借用等情况，双方达成口头协议且彼此信任度很高，也可以不办理书面租赁合同，但这种情况存在一定风险。

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