一、企业租赁合同怎么办理

企业租赁合同的办理主要涉及以下几个方面：

（一）合同订立前

1. 明确租赁双方主体信息，包括企业名称、法定代表人、联系方式等，确保双方具有签订合同的资格。

2. 确定租赁标的，详细描述租赁的场地、设备等具体情况，如场地的面积、位置、设备的规格型号等。

3. 双方就租赁期限、租金金额、支付方式（例如是月付、季付还是年付）、租金递增方式（如有）等租赁条款进行协商。

（二）合同订立

1. 根据协商内容拟定书面合同，合同内容应包含上述条款以及违约责任条款（如一方违约需承担的责任，如支付违约金等）、争议解决方式（是诉讼还是）等重要条款。

2. 双方对合同进行审核，确保条款符合双方意愿且不违反。之后由双方法定代表人或授权代表签字并加盖企业公章。

（三）合同登记备案（部分地区要求）

某些地区可能要求对企业租赁合同进行登记备案，通常需要携带合同原件、双方企业证照等材料到当地的房地产管理部门或相关管理机构办理登记备案手续。这一步骤有助于保障合同的合法性和稳定性，在发生纠纷时也便于查询相关信息。

二、合同押金合法吗

房屋租赁合同中的押金是合法的。

从法律性质上讲，押金是一种担保形式。其目的主要有以下几点：

1. 确保房屋及附属设施完好。租户在租赁期间应合理使用房屋及其设施，如在退房时发现有损坏，房东可从押金中扣除维修费用。

2. 保障租金的按时缴纳。如果租户有拖欠租金的情况，房东可以用押金抵扣所欠租金。

3. 促使租户遵守租赁合同中的其他约定，例如按照约定的用途使用房屋，不得擅自转租等。

但是，押金的收取应当合理。通常不能过高，如果过高可能被视为不合理的限制，在司法实践中可能会被调整。并且，在租赁合同结束时，房东应根据房屋实际情况，及时退还押金。如果双方对于押金的退还产生争议，可以通过协商或者诉讼的方式解决。

三、什么合同租赁要

以下几类合同租赁可能需要公证：

1. 涉及金额较大的租赁合同。例如大型商业场所租赁，租赁金额巨大，公证可以增强合同的公信力，保障双方权益，防止后续因租金、租赁期限等问题产生纠纷时难以举证。

2. 租赁期限较长的合同。长期租赁合同履行过程中可能出现各种变数，公证有助于确定合同的真实性和合法性，当出现争议时，经过公证的合同更具证明力。

3. 涉及特殊用途或重要资产的租赁。比如涉及土地租赁、文物建筑租赁等特殊情况，公证能对租赁双方的权利义务关系进行严格确认，确保租赁行为符合法律法规的规定，同时也有助于保护这些特殊资源。

4. 跨国租赁合同。由于涉及不同国家的法律体系差异，为了确保合同在双方国家都能被认可和执行，公证是一种有效的手段。

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