一、企业租赁合同哪里备案

企业租赁合同的备案通常在当地的房地产管理部门或者建设（房屋）行政管理部门进行。

不同地区可能会有一些具体的要求和流程差异。一般来说，需要准备以下材料：企业租赁合同的原件、出租方和承租方的身份证明文件（如副本等）、明文件等。

在备案时，首先要向相关部门提交备案申请，填写规定的备案表格，表格内容包括租赁双方的基本信息、租赁房屋的地址、租赁期限、租金等相关信息。然后，相关部门会对提交的材料进行审核，审核通过后予以备案登记，并可能会出具备案证明。备案的目的主要是为了规范租赁市场秩序，保障租赁双方的合法权益，同时也便于相关部门对租赁情况进行管理。

二、租赁合同怎么申请

在深圳申请租赁合同，可按以下步骤进行：

（一）准备材料

1. 房屋产权证明：如等，若为集体用地房屋需提供相关证明材料。

2. 出租方和承租方的身份证明：身份证等有效证件。

3. 其他可能需要的材料：例如授权（若有代理情况）等。

（二）办理途径

1. 线下办理

可前往房屋所在地的街道处管理部门。

将准备好的材料提交给工作人员，他们会对材料进行审核。审核通过后，按照规定的流程和格式填写租赁合同相关内容，缴纳规定的税费（如有），最后即可领取租赁合同。

2. 线上办理

可以登录深圳市住房和建设局等官方指定的租赁平台。

注册并登录账号，按照系统提示录入相关信息，上传准备好的材料电子档，进行网上申报。经审核通过后，可在线签订租赁合同并下载打印。

三、租赁铺子合同怎么签

签订租赁铺子合同，需注意以下几点：

1. 明确租赁双方信息，包括出租方和承租方的姓名、身份证号或统一社会信用代码、联系方式等，确保双方身份可准确识别。

2. 详细描述铺子情况，如铺子的具体位置、面积、用途等。用途应符合相关规定，且在合同期内不得擅自改变。

3. 确定租赁期限，明确起始日期和终止日期。同时要约定续租、提前解约等相关事宜，如提前解约需要承担的责任等。

4. 租金条款，包括租金金额、支付方式（如按月、按季或按年支付）、支付日期等。还要考虑租金是否有递增机制。

5. 维修责任，明确铺子在租赁期间的维修义务由哪一方承担，例如一般结构部分由出租方负责，而承租方可能负责内部设施的日常维护。

6. 合同还应包含违约责任条款，规定双方违反合同约定时应承担的责任，如违约金的数额或计算方式等。

7. 争议解决方式，可以选择诉讼或，明确约定由哪个管辖或者哪个仲裁机构进行仲裁。

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