一、托管合同是租赁合同吗

托管合同不是租赁合同。

托管合同是指托管人接受委托人的委托，对委托对象进行管理和处理事务的合同。其重点在于管理方面的权利义务关系，例如企业托管合同中，托管方对企业的经营管理等事务负责。

而租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。核心在于一方提供物的使用和收益权，另一方支付租金以获取这种权利。

两者在合同目的、双方权利义务内容、合同履行方式等方面均存在明显差异。例如托管合同中的托管人可能需要进行决策、运营等管理行为，而租赁合同中的承租人主要是使用租赁物，并不涉及对租赁物本身的管理决策等事务。

二、买车合同怎么是租赁合同

如果买车合同写成了租赁合同，这可能存在欺诈或者重大误解等情况。

（一）欺诈情形

如果是卖方故意将买车合同写成租赁合同，其目的可能是为了逃避车辆相关的质量保证责任、过户义务等。这种情况下，买方可以通过收集证据来证明双方真实的交易目的是购车而非租赁，比如双方关于购车的聊天记录、谈价过程中提及的是车辆所有权转移等相关证据。一旦证据充足，可以向主张撤销该合同，并要求卖方承担相应的赔偿责任。

（二）重大误解

如果是双方因疏忽等原因导致合同性质写错，这属于重大误解。任何一方发现这种情况都可以向对方提出更正合同的要求。如果双方不能协商一致更正，那么受损害方可以请求法院或者机构变更或者撤销该合同。

三、租赁合同哪个先签合同

在租赁合同关系中，并没有严格规定哪一方必须先签合同。

从实际操作来看，如果是出租方先签合同，这可能表示出租方对自身提供租赁物以及租赁条款有较为明确的意愿和信心。例如在中，房东可能先签好合同，表示愿意按照合同约定将，然后将已签署的合同交给承租方审核签署。

若承租方先签合同，也许是承租方急于获得租赁物的使用权，先表明自己愿意受合同条款约束的态度。比如企业急需办公场地，可能会先签署合同表达诚意。

但无论是哪一方先签，都需要双方对合同条款进行仔细审查协商，确保双方的权利和义务明确、公平合理，并且在双方都签字（或者盖章，若主体是单位）之后，租赁合同才生效。

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