一、财产租赁合同属于什么

财产租赁合同属于有名合同。

从性质上讲，财产租赁合同是出租人将财产交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

在法律关系方面，它具有以下特点：

1. 以特定财产的使用收益权为标的。出租人将财产的使用和收益权能在租赁期间让渡给承租人，承租人依合同取得该财产在一定期限内的使用收益权。

2. 双务有偿合同。出租人有义务提供符合约定的财产供承租人使用收益，承租人有义务支付租金。

3. 具有临时性。租赁合同是对财产使用收益的临时性转让，租赁期限一般有明确规定，不能无限期租赁。

4. 诺成合同。只要出租人和承租人就租赁的主要条款达成一致，合同即成立生效，不以交付租赁物为合同生效要件。

在民法典合同编中有专门针对财产租赁合同的规定，以规范双方当事人的权利和义务关系。

二、租赁合同能办多久

租赁合同的期限由租赁双方协商确定。

从法律规定来看，租赁合同的期限可以是短期的，例如几个月，像中常见的三个月、六个月的短期租赁。也可以是较长期限的，比如数年。

但是需要注意的是，根据相关法律规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

另外，对于特殊类型的租赁，例如土地租赁等，可能还会受到相关行政法规等的特殊规定限制其租赁期限。

三、租赁塔吊合同谁先盖章

在租赁塔吊合同中，关于谁先盖章并没有明确的法律规定。

从实践操作角度看：

1. 如果双方信任度较高且协商一致，任何一方先盖章都是可行的。例如，双方已经就合同条款进行了详细的洽谈并且都有合作的诚意，先盖章的一方表示出积极的合作态度。

2. 有时候，出租方可能会先盖章，因为塔吊属于其所有资产，先盖章显示其对出租业务的积极态度以及对自身提供设备的自信。

3. 承租方先盖章也很常见，尤其是当承租方急需塔吊投入工程使用，先盖章以尽快促成合同生效。

但无论是哪一方先盖章，重要的是双方都要仔细审查合同条款，确保自身权益得到保障。并且盖章之后合同要妥善保管，因为盖章后的合同是双方权利义务的重要依据。

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