一、租赁合同保管多少年

租赁合同的保管年限没有明确的法律统一规定。

从民事权利的诉讼时效角度看，租赁合同纠纷一般适用三年的诉讼时效。为了确保在可能发生的纠纷中有据可依，在诉讼时效期间内能够提供合同等证据材料，建议至少保管三年。

从财务相关规定来说，如果企业涉及租赁合同，按照企业财务管理制度，可能需要按照会计档案保管期限要求保管。例如，原始凭证、记账凭证的保存期限一般为30年。如果租赁合同作为财务处理依据，可能需保存30年。

在实践中，如果涉及不动产租赁等情况，考虑到可能存在的后续争议（如租赁房产的维修、改扩建、相邻关系等问题引发的纠纷），建议长期妥善保管，以保障自身权益。

二、没签租赁合同怎么要押金

如果没有签租赁合同想要回押金，可以从以下方面着手：

1. 搜集证据。例如转账记录，若押金是以转账形式支付的，这能证明押金交付的事实和金额；还有聊天记录，如果与房东有过关于租房和押金的交流，这些记录可作为辅助证据；另外，人证也可考虑，若有其他在场者能证明押金交付的情况也有一定帮助。

2. 与对方协商。主动和房东沟通，说明虽然没有签订合同，但确实交付了押金，基于公平原则或者按照之前的口头约定，要求退还押金。在协商过程中可以提及自己搜集到的证据，增加说服力。

3. 寻求调解。如果协商不成，可以请求居委会或者其他基层调解组织介入调解，向他们说明情况，借助第三方的力量促使房东退还押金。

4. 考虑诉讼。若上述方法都无法解决问题，可依据搜集到的证据向提起诉讼，要求房东退还押金，但诉讼相对耗时费力，是最后的解决手段。

三、租房属于财产租赁合同吗

租房属于财产租赁合同。

财产租赁合同是指出租人将财产交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在关系中，出租人将房屋这一财产交付给承租人使用，承租人按照约定支付租金，这完全符合财产租赁合同的特征。

通过这种合同关系，承租人获得了在一定期限内对房屋的使用和收益权，比如居住或者将房屋用于合法商业用途以获取利益；而出租人则以让渡这种权利获取租金收益。并且双方的权利和义务受相关的约束，以确保租赁关系的合法、有序进行。

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