步入婚姻殿堂，却惨遭厄运，这时若已购置房产，后续处置往往成为棘手难题。若您不幸遭遇类似境况，本文将为您提供法律指引，帮助您妥善处理房产问题。

一、确定房屋性质

若房屋在婚前购买，且婚后未共同出资或贷款，则该房屋为一方个人财产；若房屋在婚后购买，且双方共同出资或贷款，则该房屋为夫妻共同财产。

二、协商解决

若双方均同意离婚，且对房屋分割无异议，可通过协商方式分割。双方可在协议中约定房屋归属、补偿方式等内容。

三、诉讼解决

若协商不成，一方可提起离婚，并同时主张房屋分割。将根据房屋性质、共同出资或贷款情况、双方经济状况等因素，对房屋进行适当分割。

四、具体分割方式

归一方所有：将房屋判归一方所有，另一方可获得适当补偿。补偿方式包括折价补偿、分割房屋增值部分等。

共同共有：将房屋判为双方共有，双方享有房屋和收益权。

拍卖变现：将房屋拍卖变现，所得款项按夫妻共同财产比例分配。

五、特殊情况

婚前首付，婚后还贷：若房屋婚前一方首付，婚后共同还贷，首付部分为个人财产，还贷部分为共同财产。

部分出资购房：若房屋由一方部分出资购得，该部分出资为个人财产。

一方婚前借款购房：若房屋由一方婚前借款购得，该房屋仍为个人财产，但婚后对方共同还贷的部分为共同财产。

一结婚买了房子就离婚，房屋分割问题需要根据具体情况综合考虑。建议双方在婚姻存续期间，明确房屋性质，避免后续。若遇到无法协商解决的情况，可通过诉讼途径维护自身权益。法律问题具有较强的专业性，如有疑问不知道如何处理，建议一对一咨询专业律师，欢迎在本站免费咨询律师，我们为你提供专业、详细的法律建议。