房屋分割：

夫妻共同财产部分：根据婚姻法规定，婚后取得的房屋属于夫妻共同财产，离婚后需分割。分割方式可协商或法院判决。

个人财产部分：若一方能证明房屋是婚前个人财产或婚后通过个人出资、继承、赠与等方式取得，则该部分房屋认定为个人财产，不参与分割。

贷款问题：

共同还贷：若房屋贷款是在婚后以夫妻共同财产还贷的，则离婚后双方共同承担剩余贷款。

个人还贷：若一方婚前已拥有房屋，婚后以个人收入还贷，则离婚后房屋属于个人财产，另一方无权分割。

居住权：

子女抚养权：若子女由一方抚养，则一般会判决该方享有房屋的居住权，直到子女成年或丧失抚养能力。

经济能力：法院在判决居住权时，会考虑双方的经济能力，保障无住房一方的居住权益。

其他问题：

房屋增值部分：夫妻共同财产部分的房屋增值部分，应按照各自的出资比例进行分配。

房屋装修：婚后对房屋进行的装修，视为夫妻共同财产，离婚后夫妻双方应公平分担或协商处理。

建议：

冷静协商：离婚后，双方应冷静沟通协商，避免因房屋分割产生不必要的纠纷。

聘请律师：若无法协商一致，建议聘请专业律师，协助处理房屋分割问题，保障自身的合法权益。

法律问题具有较强的专业性，如有疑问不知道如何处理，建议一对一咨询专业律师，欢迎在本站免费咨询律师，我们为你提供专业、详细的法律建议。