一、租赁合同租金多少

租赁合同中的租金数额是由租赁双方协商确定的。

在确定租金数额时，通常会考虑多种因素。其一，租赁物的价值，比如房产的地理位置、面积大小、装修程度等会影响租金，如果是位于繁华地段、面积大且装修精美的房产，租金往往较高。其二，市场行情，这是一个重要的参考因素，同类型租赁物在当地市场大致的租金水平会对双方的定价产生影响，例如当地类似平均月租金为5000元，那在确定租金时就会以此为参考上下浮动。其三，租赁期限的长短，长期租赁可能会有一定的租金优惠，短期租赁则可能租金相对较高。

不过，只要租赁双方达成一致，且不违反的强制性规定，任何租金数额都是可以的。

二、租赁合同损失谁承担

在租赁合同中，损失承担需根据具体情况判断。

（一）因出租人原因导致的损失

1. 如果出租人未按照合同约定提供符合使用目的的租赁物，例如房屋存在严重安全隐患影响承租人正常使用，由此造成的承租人的损失，如额外的住宿费用等应由出租人承担。

2. 出租人违反合同约定提前收回租赁物，导致承租人遭受诸如营业中断、寻找新场地的成本等损失，出租人要承担赔偿责任。

（二）因承租人原因导致的损失

1. 承租人未按照合同约定的用途使用租赁物，造成租赁物损坏的，承租人应当承担修复或者赔偿损失的责任。

2. 承租人逾期支付租金等违约行为，导致出租人遭受诸如资金利息损失等，承租人应承担赔偿责任。

（三）不可归责于双方的事由导致的损失

如果是不可抗力等不可归责于双方的原因，如地震导致租赁房屋部分损坏，一般按照合同约定处理，没有约定的，双方应公平分担损失或者根据实际情况合理确定损失分担方式。

三、房子怎么申请租赁合同

要申请合同，可按以下步骤进行：

（一）协商确定合同条款

1. 租赁双方应就房屋的基本信息，如地址、面积、用途等达成一致。

2. 明确租赁期限，包括起始日期和终止日期。

3. 确定租金金额、支付方式（例如按月、按季支付）和支付时间。

4. 商量好押金数额及其退还条件。

（二）拟定合同文本

1. 可以使用当地房地产管理部门提供的标准租赁合同范本，也可由双方自行起草。

2. 合同应包含双方当事人的姓名或名称、号码或统一社会信用代码（企业的话）等基本信息。

（三）签字与备案（根据当地规定）

1. 租赁双方在合同上签字或盖章。

2. 在一些地区，要求租赁合同到当地房地产管理部门进行备案登记，备案时可能需要提交相关证明材料，如明、双方身份证明等。

不同地区对于房屋租赁合同的申请和管理可能存在差异，应按照当地的政策法规进行操作。

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