一、饭店房屋如何租赁合同

订立饭店房屋租赁合同，需注意以下几个方面：

（一）合同主体信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式等基本信息，确保双方身份可查。

（二）房屋基本情况

1. 详细写明饭店房屋的地址、面积、房屋结构等。

2. 描述房屋现有装修及设施设备情况，可列出清单作为合同附件。

（三）租赁期限与用途

1. 约定租赁期限的起始日期和终止日期，明确租赁时长。

2. 注明房屋用途为饭店经营，不得擅自改变用途。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金金额，可以是固额或按一定计算方式得出的金额。

2. 规定租金的支付方式，如现金、银行转账等，以及支付周期，例如每月、每季度支付一次。

（五）房屋维护与修缮

1. 明确出租方和承租方在房屋维护和修缮方面的责任，如正常损耗由哪方负责维修等。

（六）合同解除与违约责任

1. 约定合同解除的条件，如一方违约、不可抗力等情况。

2. 明确双方违约时应承担的违约责任，如支付违约金的数额等。

（七）其他条款

1. 争议解决方式，可选择诉讼或。

2. 合同的生效日期等其他必要条款。

二、个人怎么出租赁合同

个人出具租赁合同可以按以下步骤进行：

（一）明确合同双方信息

包括出租人和承租人的姓名、身份证号、联系地址、联系电话等基本信息，确保信息准确无误。

（二）描述租赁物相关情况

1. 详细列出租赁物的地址，如果是房屋要精确到门牌号等。

2. 说明租赁物的状况，如房屋的户型、面积、装修情况、屋内设备设施等。

（三）约定租赁期限

明确开始租赁日期和结束租赁日期，同时可约定续租相关条款。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金金额，大写和小写都要写清楚。

2. 说明租金的支付方式，是按月、按季还是按年支付，以及支付的具体日期等。

（五）双方的权利和义务

1. 出租人的义务如保证租赁物正常使用等，权利如收取租金等。

2. 承租人的义务如合理使用租赁物、按时支付租金等，权利如在租赁期内正常使用租赁物等。

（六）违约责任

约定双方违约时应承担的责任，如支付违约金的数额等。

（七）其他条款

可包括争议解决方式等内容。最后双方签字并注明日期。

三、车辆租赁合同怎么审核

审核车辆租赁合同可以从以下几方面入手：

（一）合同主体相关

1. 审查出租方和承租方的身份信息是否准确完整，包括姓名或名称、地址、联系方式等。核实出租方是否为车辆的合法所有人或有权出租者，例如查看车辆、所有权登记证等相关证件。

2. 若出租方为企业，要查看其等经营资质，确保其具有合法的出租经营资格。

（二）车辆相关条款

1. 明确车辆的基本信息，如品牌、型号、车牌号、车架号等，避免出现混淆。

2. 对车辆的状况进行约定，包括车辆的现有损坏情况、保养情况、是否存在抵押查封等权利受限情况等。

（三）租赁条款

1. 租赁期限要明确，包括起始日期和结束日期的具体规定。

2. 租金及支付方式，租金的金额需明确，支付方式是一次性支付还是分期支付，以及支付的时间节点等。

（四）权利义务条款

1. 出租方应承担的义务，如提供符合约定状况的车辆、确保车辆能正常使用等。

2. 承租方的义务，如妥善使用车辆、不得将车辆转借他人等。

（五）违约责任条款

1. 明确双方违反合同约定时应承担的责任，如逾期支付租金的违约金计算方式，提前的责任等。

2. 对因不可抗力等特殊情况导致合同无法履行时的责任分担进行约定。

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