一、房租签合同违约房东找谁

如果租客在房租签合同后违约，房东可以采取以下方式解决：

1. 首先尝试与租客协商解决。房东可以直接联系租客，就违约行为及其后果进行沟通，要求租客承担违约责任，比如支付违约金、赔偿损失等。

2. 如果协商不成，房东可以根据中的仲裁条款，向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有法律效力，一方不履行的，另一方可以向法院申请。

3. 若合同没有仲裁条款，房东可以向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。通过法院判决，要求违约租客承担相应责任。在诉讼过程中，房东需要提供租赁合同等相关证据，证明租客存在违约行为。

二、违约押金退吗

是否退还租房合同违约的押金，需要根据具体情况判断。

如果是租客违约，一般来说，房东有权按照合同约定扣除部分或者全部押金。例如，租客提前退租且未按合同规定履行相关手续或者对房屋造成损害等违约行为，房东扣除押金用于弥补自己的损失是合理的。

如果是房东违约，租客有权要求房东退还全部押金，并可能追究房东的违约责任。比如房东未按合同约定提供合适的居住条件，或者未经租客同意提前收回房屋等情况。

总之，关键在于租房合同中的具体约定以及违约的实际情况。双方应遵循合同规定，在发生争议时，可以协商解决；协商不成的，可以通过法律途径解决。

三、租房合同签了可以违约吗

租房合同签了理论上不可以随意违约。

（一）从法律规定看，租房合同一旦签订，就对双方具有法律约束力。如果一方违约，另一方有权依据合同约定和相关法律规定追究违约方的责任。例如，若租客违约提前退租，房东有权按照合同扣留押金，并可能要求租客赔偿因其违约造成的损失，像重新寻找租客期间的空置期损失等。

（二）特殊情况。如果存在法定的事由，如房屋存在严重安全隐患影响居住、不可抗力致使合同目的无法实现等，这种情况下违约方可以解除合同，但也需要履行一定的通知等义务，并且需要对无过错方进行合理补偿或赔偿。所以，一般情况下要遵守合同约定，不能轻易违约。

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