一、房东找到新租客了房租可以退吗

房东找到新租客后房租能否退还，需依据具体情况判断。

若明确约定，在房东找到新租客的情形下应退还剩余房租，那么房东有义务按约退还。例如合同中写明“若房东提前找到新租客，应将未使用租期的房租退还租客”，这种情况下房东需履行退款责任。

若合同无此类约定，但房东提前解除租赁合同导致租客需提前搬离，房东通常应当退还相应房租。因为房东的这一行为构成违约，除退还房租外，可能还需承担违约责任，比如按照合同约定支付违约金。

然而，如果是租客主动提出提前退租，房东在找到新租客后，租客要求退还房租则缺乏法律依据。除非房东自愿退还，否则租客不能强制要求。

总之，关键在于租赁合同的具体约定以及导致租赁关系变动的原因。若双方对房租退还问题存在争议，可先协商解决；协商不成的，可通过诉讼等法律途径维护自身合法权益。

二、房东找到新的租客不退押金怎么办

房东找到新租客却不退押金，租客可按以下方法维护自身权益：

首先，查看租赁合同。合同中通常会对押金退还条件作出约定，仔细核对自身是否满足退还条件且无违约行为。若因租客违约导致房东有权扣除押金，需看违约情形是否与合同约定相符。

其次，与房东协商。以理性、平和的方式向房东说明情况，指出按照合同约定应退还押金。协商过程中保留好沟通记录，如聊天记录、通话录音等，以备后续可能的需要。

若协商无果，租客可采取进一步措施。向当地的房地产管理部门或相关调解机构投诉，请求协助调解，促使房东退还押金。若调解仍无法解决问题，租客可以考虑通过法律途径解决，向提起诉讼，凭借租赁合同、沟通记录等证据，要求房东退还押金并承担可能的违约责任。在整个过程中，租客要注意维护自身合法权益，遵循法定程序解决纠纷。

三、房东说找到下一个租客退押金怎么办

房东提出找到下一个租客才退押金这一要求，需从多方面分析。

从法律角度看，若租赁合同明确约定在租赁关系结束且房屋及附属设施无损坏、费用结清时退还押金，房东以找到下家为条件退押金，属于额外附加不合理条件，违反合同约定。

租客可采取如下措施维护权益：第一，与房东协商，指出租赁合同条款，说明按约房东应在租客履行完自身义务后退还押金，不应设置此额外条件，争取和平解决。第二，若协商不成，租客可保留相关证据，如租赁合同、押金支付凭证、与房东沟通的记录等，向当地的管理部门投诉，请求协助调解。第三，若投诉后仍无法解决，租客可考虑通过法律途径解决，向法院提起诉讼，凭借证据要求房东退还押金，并可主张因房东不合理拖延导致的损失赔偿。

总之，租客要明确自身权利，通过合理合法途径维护自身权益，确保押金按合同约定退还。

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