一、收房租签合同违约违法吗

正常的收房租签合同行为不违约也不违法。

如果在收房租签合同过程中存在以下情况则可能涉及违约或违法：

1. **违约方面**

- 若房东在合同中承诺了房屋的某些状况（如配备齐全的家具电器等），但实际未履行，这属于违约行为。

- 租户按照合同约定按时足额交房租，房东却无正当理由拒绝接受，这也是违约行为。

- 合同约定了租金的递增方式或者租赁期限等条款，一方违反这些约定，同样构成违约。

2. **违法方面**

- 如果房东明知房屋存在重大安全隐患却故意隐瞒，仍然签订收取房租，这可能违反相关的建筑安全或者消费者保护方面的。

- 存在欺诈行为，例如虚构房屋产权情况等骗取租户签订合同收房租，这是违法的，可能涉及诈骗等。

二、想违约金多少

租房合同中的违约金数额没有一个固定的标准，主要取决于以下因素：

1. 双方约定：通常由出租方和承租方自行协商确定。双方可以根据房屋的价值、租赁期限的长短、预期的收益等情况来约定一个合理的违约金数额或者计算方式。比如，如果房屋价值较高且租赁期限较长，违约金可能会相对较高。

2. 实际损失：违约金的数额一般不应超过违约方给对方造成的实际损失。如果约定的违约金过高，违约方可以请求或者机构适当减少；如果约定的违约金低于实际损失，守约方也可以请求增加。例如，因为租客提前解约，房东为寻找新租客而花费的中介费等合理费用就属于实际损失的一部分。

三、租房违约金按合同吗

在一般情况下，租房违约金是按照合同约定来执行的。

当租房合同中明确规定了违约金的数额或者计算方式时，双方当事人应当遵守合同约定。这是基于契约自由原则，双方在自愿平等的基础上签订合同，对违约行为及其后果进行约定。

但是，如果约定的违约金过高或者过低，当事人可以请求法院或者仲裁机构进行调整。如果违约金过高，超出了因违约行为可能造成的损失的合理范围，违约方可以请求适当降低；如果违约金过低，不能弥补守约方的实际损失，守约方也可以请求适当提高。例如，合同约定违约金为租金的10倍，这可能过高；若约定违约金仅为10元，而实际损失可能达到数千元，这可能过低。

总之，若无特殊情况，按合同执行，但存在调整的可能。

以上是关于收房租签合同违约违法吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。