一、公司租赁合同如何备案

公司租赁合同备案流程如下：

（一）准备材料

1. 租赁合同（原件），合同中需明确租赁双方的身份信息、租赁房屋的具体情况、租赁期限、租金等条款。

2. 租赁双方的身份证明文件，如企业的副本（复印件加盖公章），经办人的身份证（原件及复印件）等。

3. 房屋产权证明（复印件），证明租赁房屋的合法性。

（二）备案地点

到房屋所在地的房地产管理部门办理备案手续。

（三）办理流程

1. 租赁双方携带上述材料前往房地产管理部门的窗口。

2. 工作人员对材料进行审核，主要审核材料的真实性、完整性和合法性。

3. 审核通过后，工作人员将租赁合同的相关信息录入系统，并在租赁合同上加盖备案专用章，同时出具租赁合同备案证明。

需注意不同地区的具体备案要求和流程可能会存在一定差异，在办理备案手续前可以先咨询当地房地产管理部门。

二、怎么终止租赁合同

要终止商铺租赁合同，一般有以下几种方式：

（一）协商一致解除

1. 双方可以就终止租赁合同进行协商，对后的相关事宜，如租金结算、商铺交接、违约责任等达成一致意见，并签订解除协议。这种方式是最和平、便捷的，能避免很多潜在纠纷。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如，商铺因自然灾害严重损坏无法继续使用，双方可以。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如租户明确表示不再支付租金且无正当理由，房东可解除合同；或者房东明确表示要收回商铺不让租户继续使用，租户也可解除合同。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如租户长期拖欠租金，经房东催告后仍不支付的，房东可解除合同。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如房东未按约定提供符合使用条件的商铺，导致租户无法正常经营。

（三）约定解除

如果租赁合同中约定了某些特定的解除条件，当这些条件成就时，享有解除权的一方可以解除合同。例如合同约定租户连续几个月营业额低于一定数额时可以解除合同。

三、办理租赁合同费用多少

租赁合同办理费用会因多种情况而有所不同。

如果是单纯双方自行签订租赁合同，仅涉及合同文本的制作，可能仅需承担纸张、打印等少量成本费用，一般几元到几十元不等。

如果是通过中介机构办理租赁合同，中介机构通常会收取一定的中介服务费用。该费用没有统一标准，可能是按照租金的一定比例收取，一般在一个月租金的50% 100%左右，也有的中介会按固额收取，这取决于地区、租赁房屋类型等因素。

在某些情况下，例如办理房屋租赁登记备案手续，部分地区可能会收取少量的登记备案费用，金额通常在几十元到一百多元，但也有些地区已经取消该收费项目。

此外，如果涉及到租赁合同，公证费用会根据租赁合同的金额按一定比例收取，通常是几百元不等。

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