一、退租要租赁合同吗

退租时通常需要租赁合同。

从租客角度来看，租赁合同是证明租赁关系存在的重要文件。在退租时，它可以明确双方的权利和义务，比如确定押金退还的条件、是否需要承担违约责任等情况。如果没有租赁合同，在与房东就租金结算、房屋设施损坏赔偿等问题产生争议时，租客可能缺乏有力的依据来维护自己的权益。

从房东角度而言，租赁合同有助于保障其合法权益。比如确定租客是否按照合同约定的时间和方式退租，房屋内的设施是否完好等。若遇到不遵守约定的租客，房东可依据租赁合同中的条款追究租客的责任。所以，退租时租赁合同是一份重要的参考文件。

二、什么是吊篮租赁合同

吊篮租赁合同是一种明确吊篮租赁双方权利和义务的合同。

从租赁物方面看，它围绕吊篮展开。吊篮是一种用于建筑施工、外墙清洗等作业的设备。在合同中会详细描述吊篮的规格、型号、数量等基本信息，以确保双方对租赁物的认知一致。

就租赁双方权利义务而言，出租人有义务提供符合约定条件、安全可用的吊篮，并保证在租赁期间的正常使用和维护。承租人则有按约定使用吊篮、妥善保管、不得擅自转租等义务。

在费用方面，合同会明确租金的计算方式，比如是按日、按月计算，以及租金的支付时间、支付方式等内容。同时也可能涉及押金的规定，以保障出租人权益。此外，还会约定违约责任，如果一方违反合同约定，如承租人逾期不还吊篮或者出租人未按时提供吊篮等情况，应承担相应的赔偿责任等。

三、租赁合同如何清理房屋

在租赁合同中，关于清理房屋通常有以下要求：

（一）正常使用后的清理

1. 租客责任

租客应保持房屋基本清洁。例如，日常产生的垃圾应及时清理并按照当地规定的方式处理，不能随意堆放。

在租赁期满时，租客应将房屋恢复到正常使用后的干净状态。这包括清理厨房的油污、卫生间的污垢等。对于墙面，若有正常使用产生的污渍应进行清理，如轻微的蹭痕可以擦拭干净。

2. 房东责任

房东有义务提供一个基本清洁的房屋给租客开始租赁。如果房屋存在上一租客遗留的难以清理的污渍或杂物，房东应先处理。

（二）特殊情况的清理

1. 物品损坏导致的清理

如果租客在租赁期间造成物品损坏，如水管破裂导致水漫金山，租客不仅要承担维修费用，还要负责清理因损坏而产生的污渍、积水等。

2. 非法活动导致的清理

若租客在房屋内从事非法活动，如制毒等，租客除承担法律责任外，还应承担彻底清理房屋使其恢复安全可居住状态的费用，房东可要求租客赔偿因非法活动导致房屋价值降低的损失。

租赁合同双方应在合同中明确清理房屋的责任和标准，以避免纠纷。

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