一、房屋租赁纠纷次承租人要求赔偿是否属于反诉

在房屋租赁纠纷中，次承租人要求赔偿是否属于反诉，需根据具体情况判断。

若本诉是出租人与承租人之间关于的纠纷，次承租人并非本诉的当事人，其要求赔偿一般不构成反诉。因为反诉的主体应是本诉的被告针对本诉原告提起的，次承租人在此情况下主体不适格。

然而，如果本诉是承租人或出租人针对次承租人提起的相关诉讼，比如要求次承租人腾退房屋等，次承租人在该诉讼中提出赔偿请求，且该赔偿请求与本诉基于同一法律关系或者有牵连关系，例如因本诉所涉房屋相关事宜导致次承租人遭受损失，那么次承租人的赔偿请求可以构成反诉。

总之，判断次承租人要求赔偿是否属于反诉，关键在于其是否符合反诉的主体条件以及与本诉是否存在特定关联关系。只有同时满足这些条件，才可能构成反诉。

二、房屋租赁期间中途退租该怎么处理

在房屋租赁期间中途退租的处理，需根据具体情况而定：

若租赁合同中有明确约定中途退租相关事宜，应按合同约定执行。比如约定了提前退租需支付一定数额的违约金，那么退租方就应按约定支付。

若合同没有约定，从法律角度看，中途退租构成违约。一般情况下，出租方有权要求承租方继续履行合同，即继续租赁房屋。若承租方确实无法继续租赁，出租方可以与承租方协商。在协商过程中，出租方可能会要求承租方赔偿因提前退租造成的损失，比如房屋空置期间的租金损失等。

此外，承租方在退租时，应当按照合同约定或法律规定，妥善交还房屋及附属设施设备。如果对房屋及设施设备造成损坏，还应承担相应的赔偿责任。总之，中途退租应尽量通过协商解决，以避免不必要的法律纠纷。

三、集体用地租赁到期,房屋怎么补偿

集体用地租赁到期后房屋补偿问题，需根据不同情况分析：

一是有合法建设手续的房屋。若租赁合同中有关于到期后房屋补偿的明确约定，应按约定执行。若没有约定，而集体土地所有者对房屋建设给予了一定支持或配合，通常会考虑房屋的剩余价值，给予适当补偿，补偿可能参考房屋的建造成本、剩余使用年限等因素，通过评估等方式确定具体金额。

二是未经合法审批建设的房屋。这类房屋属于违法建筑，在租赁到期时，一般不会给予补偿。因为违法建筑违反了相关土地和建设法规，不受法律保护。

在实际处理中，还需关注当地的相关政策规定。有些地方可能会出台具体的指导意见或补偿标准，用于规范集体用地租赁到期后房屋补偿问题。若涉及补偿纠纷，当事人可以通过协商、调解、或诉讼等合法途径解决，以维护自身合法权益。

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