次承租人可不可以支付承租人所欠租金
一、次承租人可不可以支付承租人所欠租金
要是房东不给你打折或者你拖欠了租金,那么这个时候,作为租房者的你,就得替房东去付那部分钱啦!只要是你自己拖欠的租金,你的租客朋友都能帮你付掉。
不过嘛,如果是房主不让你再继续租的话,那就算了哦,这时候就不能由租客来为你付了。
在我们国家呢,法律上有明文规定的,因为你拖欠了租金,房东要跟你终止合约时,作为租客的你,可以用这个方法来对抗房东解约的决定。
但是假如说这个转租协议是无效的那就不行了哦。
《》第七百一十九条
承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。
二、承租人没交租金,我可以停水停电吗
承租方未支付租金时,可根据相关规定采取停水电措施:首先,若租赁协议中有相关条款明确说明拖欠租金导致停水电,那么该规定合法且具备约束力;其次,如未有此类规定,通常认为承租方构成严重违约,达到了的标准,此时出租方可停止提供水电服务。
三、承租人不履行支付租金义务的话应当承担什么责任
即应承担违约责任。
当事人需严格依照商业合约规定履行其各项义务。
若对方未能按约行事,便构成违约行为,须承担相应的违约责任。
如当事人一方无法按约履行合同义务或在履约过程中未遵守约定条件,则需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等法律责任。
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