一、房屋租赁合同备案需要哪些材料及费用

房屋租赁合同备案所需材料及费用情况如下：

材料方面：

- 租赁合同：双方签订的合法有效的房屋租赁合同原件。

- 身份证明：出租方和承租方的有效身份证件。若出租方为单位，需提供单位副本、法定代表人身份证明等；承租方为单位的，同样提供单位相关证照及经办人员授权、身份证明等。

- 房产证明：出租房屋的权属证明，如房产证等。若房屋属于共有产权，还需提供共有人同意出租的证明。

费用方面：

- 通常，办理房屋租赁合同备案不收取费用。不过，在某些地区，可能会根据当地政策收取少量的手续费或服务费用，具体标准会由当地物价部门或相关主管部门规定。

需要注意的是，不同地区对于房屋租赁合同备案的要求可能存在差异，建议在办理前向当地的房地产管理部门或相关政务服务窗口详细咨询，以确保准备齐全所需材料，顺利完成备案手续。

二、房屋租赁合同签约后不想租房子了怎么办理

在房屋租赁合同签约后不想租房子了，需根据具体情况采取不同的处理方式：

- 若在租赁期限开始前不想租了，可与房东协商。若房东同意，双方可协商确定是否承担一定的违约责任，如支付一额的违约金等，之后签订解除协议，终止租赁关系。

- 若租赁期限已经开始，一般情况下，租客单方解除合同构成违约。但若存在法定解除事由，如租赁房屋存在严重质量问题影响居住安全等，租客可依据法律规定解除合同，无需承担违约责任。若无法定事由，租客应按照合同约定承担违约责任，可能包括支付违约金、赔偿房东因此遭受的损失等，然后与房东协商交接房屋、退还钥匙等事宜，结清相关费用后正式解除租赁关系。

总之，遇到这种情况，建议租客积极与房东沟通协商，尽量争取友好解决。

三、店租合同没到期不想租了被房东告了怎么办理

若店租合同没到期不想租了被房东起诉，可按以下方式处理：

（一）仔细审查合同条款。查看合同中关于提前解约的相关约定，比如是否有提前退租需承担的违约责任、赔偿方式等具体内容，明确自身在此情形下的权利和义务。

（二）积极与房东协商。主动与房东沟通，诚恳地说明不想继续租赁的原因，争取房东的理解，看能否协商达成一致，比如协商调整租金、寻找新租户接手等解决方案，若房东同意，可签订补充协议，和平解决纠纷。

（三）收集相关证据。若存在不可抗力等法定免责事由导致无法继续租赁，要收集相应证据，如自然灾害导致店铺无法正常经营的相关证明等，以便在诉讼中维护自身权益。

（四）积极应对诉讼。按时参加庭审，按照法律规定和事实情况进行答辩，如有必要，可委托专业律师代理案件，以更好地维护自己的合法权益。

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