一、如遇拆迁租赁合同怎么写才有效果

在面临拆迁情况时，撰写有效的租赁合同应注意以下要点：

（一）明确租赁双方的基本信息。包括出租方与承租方的姓名、号码、联系方式、地址等，确保信息准确无误，以便在后续可能出现的纠纷中能够顺利联系各方。

（二）详细约定租赁物的具体情况。如租赁房屋的位置、面积、结构、装修及设施设备状况等，同时注明租赁用途，防止承租方擅自改变用途。

（三）关于拆迁相关条款的约定至关重要。应明确在租赁期间如遇拆迁，双方的权利和义务。例如，约定款的分配方式，包括搬迁补助费、停产停业损失补偿等如何在双方之间分配；若因拆迁导致租赁合同无法继续履行，需明确的条件及程序，以及可能涉及的违约责任。

（四）租赁期限、租金及支付方式等常规条款也应清晰明确。租赁期限起止时间要具体，租金金额、支付周期、支付方式等都需详细约定，避免日后产生争议。

最后，合同需由双方签字或盖章，并注明签订日期，以确保合同的法律效力。

二、安置的处理有哪些

房屋拆迁安置合同纠纷的处理方式主要有以下几种：

（一）协商解决。合同双方当事人可以就纠纷事项进行平等、自愿的协商，通过沟通交流，明确彼此的诉求和分歧点，寻求都能接受的解决方案，这是一种较为便捷且成本较低的方式。

（二）调解处理。可由相关部门或第三方调解机构介入，如当地的房屋拆迁管理部门等。调解人员会依据和事实情况，对双方进行劝解和协调，促使双方达成和解协议。

（三）解决。若双方在合同中约定了仲裁条款，那么可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁机构会按照，对纠纷进行审理并作出裁决，仲裁裁决具有法律效力。

（四）诉讼解决。若协商、调解不成且没有仲裁约定，当事人可以向有管辖权的人民提起诉讼。法院会依据相关法律规定和证据，对纠纷进行全面审查和判断，作出公正的判决。在处理纠纷时，当事人应注意收集和保留相关证据，以维护自身合法权益。

三、农村拆迁被强行签订拆迁合同怎么办

若在农村拆迁过程中遭遇被强行签订拆迁合同的情况，可采取以下措施维护自身合法权益：

（一）及时保留证据。收集能够证明拆迁方存在强行签约行为的相关证据，比如现场的视频、照片，在场见的联系方式及证言等，这些证据后续可能会在维权过程中起到关键作用。

（二）拒绝履行合同。因该合同是在被强迫的情况下签订的，并非真实意思表示，根据相关法律规定，这种合同属于可撤销合同。所以可以明确向拆迁方表明拒绝履行该合同的态度。

（三）寻求法律救济。可以向当地政府相关部门反映情况，请求其介入调查和处理；也可以向人民法院提起诉讼，主张撤销该拆迁合同。在诉讼过程中，提交所保留的证据，由法院依法作出公正裁决。

总之，面对这种不合理的情况，要通过合法、合理的途径来保障自己的权益，避免自身利益受到不法侵害。

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