一、房租到期那租房合同怎么处理

房租到期后，租房合同的处理方式通常有以下几种情况：

（一）续租。若租客与房东协商一致决定续租，双方可重新签订一份新的租房合同，明确新的租赁期限、租金等相关条款；也可以在原合同基础上签订续租补充协议，对续租事宜作出约定。

（二）终止合同。若双方不再续租，合同会因租赁期限届满而自然终止。此时，租客应按合同约定将房屋交还房东，确保房屋及附属设施完好，经房东验收后，双方的租赁关系正式结束。租客需结清租赁期间的各项费用，房东应退还租客缴纳的押金（如有）。

（三）遗失处理。若租房合同不慎遗失，而双方又无纠纷且已履行完各自义务，可不作特别处理；若存在纠纷，可尝试通过其他证据，如租金支付记录、聊天记录等证明租赁关系及相关约定。

二、半年没交房租合同自动解除吗

一般情况下，半年没交房租合同不会自动解除，但具体需根据的约定及相关法律规定来判断。

从合同约定角度看，如果租赁合同中明确约定了租户逾期支付房租达到一定期限，比如半年，出租方有权，那么在满足该条件时，出租方可以按照约定行使解除权。出租方需履行通知义务，告知租户因其逾期支付房租的违约行为，合同将予以解除。

从法律规定层面，根据相关法律，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。这里的“合理期限”法律并没有明确规定具体时长，通常需要根据具体案件情况，结合交易习惯等因素综合判断。

所以，仅半年没交房租并不必然导致合同自动解除，出租方需先催告，经催告后租户仍不支付租金的，出租方才可解除合同。

三、租房交了押金签了合同怎么退

在租房交了押金且签了合同的情况下，退还押金需根据具体情形判断：

（一）合同履行完毕且无违约情形。若租赁期间租客按照合同约定履行了各项义务，如按时支付租金、妥善保管和使用房屋及附属设施、未擅自改变房屋结构等，在租赁期满后，租客有权要求房东全额退还押金，房东应按合同约定及时退还。

（二）存在违约行为。若租客在租赁期间违反了合同约定，比如未经房东同意擅自转租房屋、损坏房屋及其附属设施且未按约定赔偿、拖欠租金等，房东有权依据合同约定扣除相应部分或全部押金，用以弥补损失。若租客对扣除金额有异议，可与房东协商解决，协商不成可通过诉讼或途径维护自身权益。

（三）房东违约。若房东在租赁期间存在违约行为，如未按约定提供房屋相关设施、擅自进入租客房间干扰其正常生活等，租客可要求房东退还押金，并承担相应违约责任。

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