一、租赁合同期间房东能不能卖房

在租赁合同期间，房东是可以卖房的，但需遵循相关法律规定，保障承租人的合法权益。

（一）“买卖不破租赁”原则。根据法律规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说，即便房东将房屋出售给了他人，原租赁合同对新的房屋所有人依然有效，承租人有权按照原租赁合同的约定继续使用该房屋直至租赁期限届满。

（二）房东的通知义务。房东在出售房屋时，应当在合理期限内通知承租人，因为承租人在同等条件下享有优先购买权。若房东未履行通知义务，侵害了承租人的优先购买权，承租人可依法主张相应赔偿。

总之，租赁合同期间房东可以卖房，但不能因此影响承租人的租赁权益，必须遵守相关法律规定，保障承租人能够继续正常使用租赁房屋，以及在符合条件时行使优先购买权。

二、房租自动续租合理吗

房租合同到期自动续租是否合理，需分情况看待。

从法律角度而言，若合同中有明确约定到期自动续租条款，且该条款符合，是双方真实意思表示，那么这种约定是有效的，到期自动续租具有合理性。例如，合同详细规定了续租的条件、租金调整方式等，双方在签订时均已知晓并同意，到期按约定自动续租保障了合同的稳定性和可预期性。

然而，若合同中没有相关约定，到期自动续租一般是不合理的。根据法律规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。这意味着在没有明确约定自动续租的情况下，不能当然地认为合同到期会自动续租，需要双方进一步协商确定是否续租及续租相关事宜。

总之，房租合同到期自动续租是否合理取决于合同是否有明确约定，无约定时不能随意认定自动续租。

三、没到期是否可以退房

租房合同没到期，在一定情况下是可以退房的，具体分析如下：

若合同中有相关约定，比如约定了在某些特定情形下租客有权提前退房，那么租客可按照合同约定办理退房手续。

从法律规定角度看，若出现不可抗力因素，致使租客无法继续居住，如房屋所在区域发生自然灾害，严重影响居住安全，租客可与房东协商退房，房东应予以理解和配合。

另外，若房东存在严重违约行为，例如未按照约定提供必要的居住条件，像房屋漏水且长时间不维修，影响租客正常生活，租客有权并退房。

不过，若不存在上述合理事由，租客单方面提前退房，属于违约行为。租客需承担相应的违约责任，一般是按照合同约定向房东支付违约金，违约金的数额通常会在租赁合同中明确约定。

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