一、房客不交水电费的房东能不能停水断电

要是租客欠房租又不搬，那就把电给断了吧。

你告诉他如果不给租金也不搬的话，那咱俩的合同就得解除了。

然后去找个公证处，让他们来帮你清点租客的东西，再给你出个证明；清点的时候还得找个证人在场，比如社区的工作人员，签个字备个案。

清点完了以后，把这些东西先放在别的地方，把房子打扫干净再租出去。

《》第七百二十一条

承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

第七百二十二条

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以。

第七百三十三条

租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

二、六楼房屋一楼住户下水管道堵塞要平摊疏通费用，还是房东出

住房子里下水管堵了？这得看情况！要是日常磨损导致的那就得房东掏钱找人来修了。

但要是你自己不小心乱倒东西把下水管堵住了，那就只能是你自己负责请人来修。

房东有责任保证房子和里面的设备都能正常用哦。

如果因为他没及时修理坏掉的地方，让你没法好好住，那他可能要赔钱给你或者少收点租金呢。

还有啊，在租约期间，房东不能随便涨房租的。

三、退房房东乱扣押金怎么办

如果你退了房子，房东还乱扣你的钱，那当然是可以报警，不过这个事情其实不是警察叔叔们该管的哦，这是我们常说的。

遇到这种情况，还是建议你好好跟房东谈一谈，实在不行就只能去。

如果房东就是不肯把你的押金还给咱们，那你也别客气，直接上告他吧！关于押金呢，如果你们当时签过合同的话，房东乱扣钱可就是违约了，你完全可以按照合同里的条款来处理这件事。

如果你觉得跟房东商量没用，那就只能走法律途径了。

房东这么做可是违法的，你不仅可以让他还你押金，还可以让他赔你违约金呢！

不过，起诉之前可得准备好足够的证据啊！你得证明你和房东之间真的有租房子的关系，而且现在租期已经到了。

只要你没犯什么错，房东又拿不出证据证明你应该赔偿他，那你就稳赢了！所以平时记得多留点跟租房有关的资料，到时候都能用得上。

还有一种情况，就是你和房东签的是涉外合同。

这时候，你可以根据合同里的协议去找仲裁机构申请仲裁。

如果你和房东之间没有仲裁协议，或者仲裁协议无效，那你就只能去法院起诉了。

最后，不管是法院的判决、仲裁机构的裁决，还是调解委员会的调解书，只要是生效的，你都得乖乖地去执行。

要是你不愿意执行，对方就有权请法院。

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