一、房屋租赁合同的条款都有哪些

房屋租赁合同通常包含以下重要条款：

1. 租赁双方信息：明确出租人和承租人的姓名、号码、联系方式等基本信息，确保合同主体清晰明确。

2. 租赁房屋信息：详细描述租赁房屋的具体位置、面积、户型、装修及设施状况等，避免后续因房屋状况产生纠纷。

3. 租赁期限：约定租赁的起止时间，明确租赁的时长。同时可对续租、提前解约等情况作出规定。

4. 租金及押金：确定租金的金额、支付方式、支付周期等；明确押金的数额、退还条件等，保障双方的经济权益。

5. 房屋用途：规定承租人租赁房屋的具体用途，如居住、办公等，防止承租人擅自改变房屋用途。

6. 维修责任：明确出租人和承租人在房屋及其附属设施维修方面的责任和义务，确保房屋正常使用。

7.违约责任：对双方可能出现的违约行为及相应的违约责任进行约定，促使双方遵守合同约定。

8. 争议解决：约定发生争议时的解决方式，如协商、或诉讼等。

二、丢了房东不肯退押金

在租房合同丢失且房东不肯退押金的情况下，你可采取以下措施维护自身权益。

（一）尝试与房东协商沟通。向房东诚恳说明合同丢失的情况，并提供其他能证明租赁关系及已履行相关义务的证据，如租金支付记录、缴费凭证、与房东的聊天记录等，争取与房东友好协商解决，让其退还押金。

（二）若协商不成，可寻求第三方调解。可向当地的居委会、街道处或相关调解机构反映情况，由他们介入调解。调解人员会根据实际情况进行协调，促使双方达成和解。

（三）若调解也无法解决，可考虑通过法律途径解决。向房屋所在地的基层人民提起。在诉讼过程中，需准备好充分的证据来证明租赁关系、押金支付情况以及自己已按照约定履行了相关义务。法院会根据事实和法律规定作出公正判决。

三、办用的租房合同怎么写

廉租房租房合同通常应包含以下主要内容：

**合同双方信息**：明确出租方（一般为当地住房保障部门或相关管理机构）和承租方（申请人）的姓名、身份证号码、联系方式、地址等。

**房屋基本情况**：写明廉租房的具体位置、面积、户型、房屋设施设备清单等。

**租赁用途**：注明该房屋仅用于承租方家庭自住，不得用于商业经营或转借、转租等其他用途。

**租赁期限**：明确租赁的起止时间，一般廉租房租赁期限有相关规定，按规定填写。

**租金及支付方式**：说明租金标准（廉租房租金通常较低），以及租金的支付周期（如月付、季付等）和支付方式（如银行转账、现金缴纳等）。

**房屋维修及保养**：规定出租方负责房屋及附属设施的正常维修，承租方应合理使用并爱护房屋，不得擅自改变房屋结构等。

**条件**：列举如承租方违反规定用途、拖欠租金、擅自转租等情况下，出租方有权。

**违约责任**：明确双方违反合同约定应承担的责任。

最后，合同需由双方签字或盖章，并注明签订日期。

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