一、怎么撤销房屋租赁合同备案过期

撤销房屋租赁合同备案过期，可按以下步骤进行：

（一）准备相关材料。通常需要提供租赁合同原件、租赁双方身份证明、明等。具体材料要求可向当地房地产管理部门咨询确认，确保材料齐全、准确。

（二）前往备案登记部门。一般是当地的房地产管理部门或其指定的机构。向工作人员说明要撤销过期的租赁合同备案情况，并提交准备好的材料。

（三）申请办理撤销手续。工作人员会对提交的材料进行审核，确认符合撤销条件后，会按照规定的程序办理撤销手续。若材料存在问题或不符合要求，会告知需要补充或修正的内容。

（四）领取撤销证明。在完成撤销手续后，可按照工作人员指示，在规定时间内领取房屋租赁合同备案撤销证明，以确认备案已成功撤销。

需要注意的是，不同地区的具体办理流程和要求可能存在差异，建议在办理前详细了解当地规定。

二、纠纷应该怎么取证

在宁夏处理租房合同纠纷时，取证至关重要，可从以下几方面着手：

（一）合同相关证据。提供租房合同原件，明确双方权利义务、租赁期限、租金金额及支付方式等约定内容。若有补充协议、变更条款等书面材料，也一并收集。

（二）租金支付证据。如银行转账记录，能清晰显示租金支付时间、金额；若为现金支付，需收集收款等凭证。

（三）房屋状况证据。对于房屋交付时的状况，可提供房屋交接清单，记录家具、电器等设施的数量、状态。若租赁期间房屋出现损坏，拍照、录像留存证据，必要时可请专业机构鉴定。

（四）沟通记录证据。双方关于租赁事宜的短信、微信聊天记录，或电话录音等，能反映纠纷产生的过程及双方态度。

（五）证言。若有邻居、中介等了解租赁情况的证人，其证言可作为辅助证据。

总之，要全面、客观地收集证据，以维护自身合法权益。

三、租房合同纠纷应该如何举证

在湖北处理租房合同纠纷时，举证至关重要，以下是相关举证要点：

（一）证明租赁关系存在。需提供租房合同，若没有书面合同，聊天记录、短信、证人证言等能证明双方就房屋租赁达成合意的证据也可。例如，双方关于租金、租赁期限等内容的聊天记录。

（二）关于租金支付情况。若已支付租金，要提供支付凭证，如银行转账记录、微信或支付宝转账截图等；若未支付，需证明双方约定的支付时间、方式等，比如聊天记录中提及的支付安排。

（三）房屋状况相关证据。若房屋存在损坏，要提供照片、视频等证明损坏情况及发生时间；若因房屋质量问题影响使用，还需相关鉴定报告等。

（四）关于合同履行情况。如一方提前解约，需提供通知对方解约的证据，如短信、快递单等。

此外，还需注意证据的合法性、真实性和关联性，确保证据能有效支持自己的主张，以维护自身合法权益。

以上是关于怎么撤销房屋租赁合同备案过期的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。