一、怎么撤销房产赠与

撤销房产赠与需根据不同情形来处理：

若赠与房产的权利尚未转移，即房产尚未办理过户登记手续，赠与人可以随时撤销赠与。但需注意，如果赠与合同经过公证，或者具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不能随意撤销。

若房产已经过户，在受赠人存在以下情形时，赠与人可以撤销赠与：一是严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；二是对赠与人有义务而不履行；三是不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

此外，因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人请求返还赠与的房产。撤销房产赠与时，应通过合法途径，如向提起诉讼等，以确保撤销行为的法律效力。

二、赠与协议没过户有效吗

赠与协议没过户通常是有效的，但不动产赠与和部分特殊动产赠与在未过户情况下，赠与人在一定条件下可撤销赠与。

从合同效力角度看，赠与协议只要是双方真实意思表示，内容不违反强制性规定，不违背公序良俗，在双方达成合意并签字确认时，协议即依法成立并生效。

然而，对于不动产，如房屋，以及部分特殊动产，如车辆、船舶等，其所有权的转移以登记过户为生效要件。在未办理过户手续前，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不得任意撤销。

所以，赠与协议没过户一般有效，但赠与人可能享有撤销权。受赠人若想确保赠与财产权益，应及时督促赠与人办理过户手续。

三、赠与别人房子需要什么手续

赠与别人房子，一般需要以下手续：

一是签订赠与合同。赠与人与受赠人需就房屋赠与事宜达成一致，签订书面的赠与合同，明确双方的权利和义务，包括赠与房屋的具体信息、赠与条件等。

二是办理公证。虽然公证并非法定必经程序，但办理赠与公证可以增强赠与合同的法律效力，避免后续可能出现的纠纷。公证时，双方需携带相关证件及赠与合同前往公证机构申请办理。

三是办理房屋过户手续。双方需携带、簿、赠与合同、公证书等相关材料到当地的部门申请办理房屋产权变更登记。不动产登记部门会对提交的材料进行审核，核实无误后，将办理房屋产权过户手续，把房屋产权变更到受赠人名下。

四是缴纳相费。根据规定，受赠人可能需要缴纳等相关税费，具体税费标准可咨询当务部门。完成上述手续后，房屋赠与即完成。

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