一、房屋租赁合同备案过期怎么办理手续

房屋租赁合同备案过期后，可按以下步骤办理手续：

（一）准备相关材料。通常需要携带房屋租赁合同原件、房屋所有权证书或其他合法权属证明、租赁双方当事人的身份证明等。若为委托办理，还需提供授权及受托人身份证明。

（二）前往当地房地产管理部门或相关政务服务窗口。向工作人员说明备案过期的情况，并提交准备好的材料。工作人员会对提交的材料进行审核，确认材料的真实性、完整性以及合法性。

（三）缴纳相关费用（若有）。有些地区可能会收取一定的备案登记费用，具体费用标准可咨询当地相关部门。

（四）完成备案手续。经审核通过且缴纳费用（若需缴纳）后，相关部门会重新办理房屋租赁合同备案手续，并出具新的备案证明。

需注意，不同地区的具体办理流程和要求可能存在差异，建议在办理前先向当地房地产管理部门详细咨询，以确保手续办理顺利。

二、没签合同租房子欠房租不给怎么办理

在未签合同且租客拖欠房租不给的情况下，可按以下方式处理：

（一）协商解决。尝试与租客直接沟通，明确指出其拖欠房租的行为，要求其在合理期限内支付房租。通过友好协商，可能促使租客尽快履行支付义务，避免矛盾激化。

（二）保留证据。尽管没有签订书面合同，但要收集能够证明租赁关系及房租拖欠事实的证据，如聊天记录、短信、通话录音、证言等，这些证据在后续处理中至关重要。

（三）发送催款通知。以书面形式向租客发送催款通知，明确告知其拖欠房租的金额、支付期限以及逾期不付的后果，如解除租赁关系、追究法律责任等，并保留通知送达的相关凭证。

（四）若租客仍不支付，可向提起诉讼。将收集的证据提交法院，请求法院判令租客支付拖欠的房租及可能产生的逾期利息等损失。通过法律途径维护自身合法权益。

三、备案对房东有什么影响吗

租房合同备案对房东一般没有不利影响，反而在某些方面有积极意义，具体如下：

（一）保障权益。备案后，租赁关系在相关部门有登记记录。若遇到租客拖欠租金、擅自转租、破坏房屋等违约行为，房东在寻求法律途径解决纠纷时，备案信息可作为有力证据，维护自身合法权益。

（二）避免法律风险。部分地区规定，租赁房屋需进行备案登记，若房东不按规定备案，可能面临一定的。通过及时备案，可确保房东的出租行为符合要求，避免不必要的法律风险。

（三）规范租赁市场。备案有助于政府相关部门掌握房屋租赁市场的真实情况，对稳定租赁市场秩序有积极作用。从长远看，也有利于房东在规范有序的市场环境中开展租赁业务。

总体而言，租房合同备案对房东主要是起到保障和规范作用，房东应积极配合完成备案手续。

以上是关于房屋租赁合同备案过期怎么办理手续的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。