一、租房租一半不住了押金怎么处理

在租房租一半不住了的情况下，押金的处理需根据具体情形判断：

一是查看约定。若合同中对提前退租时押金的处理有明确规定，比如约定提前退租需扣除一定比例押金作为违约金，那么应按合同执行。

二是若合同未作约定，一般来说，租客提前退租构成违约。房东可扣除部分押金用于弥补因租客提前退租造成的损失，如房屋重新招租期间的空置损失等。若租客提前退租未给房东造成实际损失，房东应退还押金。

三是租客与房东协商一致。租客可尝试与房东沟通，说明提前退租原因，争取房东同意退还全部或部分押金。若房东同意，双方可签订补充协议明确相关事宜。

总之，押金处理需结合合同约定、实际损失及双方协商情况确定，以保障双方合法权益。

二、不退怎么起诉

若遇到租房押金不退的情况，要起诉可按以下步骤进行：

一是准备证据材料。包括租赁合同，明确租赁双方的权利义务及押金相关约定；押金，证明交付押金的事实；与房东沟通押金退还事宜的聊天记录、短信、邮件等，用以表明曾主张过权利；若房屋存在损坏，准备能证明非己方原因造成损坏的相关证据。

二是确定管辖。一般是向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。

三是撰写。写明原告、被告的基本信息，如姓名、住址、联系方式等；陈述诉讼请求，即要求房东退还押金及可能产生的利息等；阐述事实与理由，说明押金不退的具体情况及依据的相关事实。

四是立案与诉讼。携带起诉状、证据材料等前往法院立案庭立案，缴纳用。法院受理后，会按照法定程序安排，双方进行举证、质证和辩论，最后由法院作出判决。若对判决结果不服，还可在规定期限内上诉。

三、房屋延期交付押金怎么退

在处理房屋延期交付情况下押金的退还问题时，需根据具体情形分析：

一是看合同约定。若合同等相关合同中对延期交付及押金退还事宜有明确规定，应按合同执行。比如合同约定，因特定原因延期交付且符合一定条件时，押金应全额退还；若因承租方原因导致延期交付且构成违约，出租方可能有权扣除部分或全部押金作为违约金。

二是判断责任归属。若延期交付是由于不可抗力等不可预见、不可避免的客观因素导致，且双方无过错，一般应退还押金。但如果是一方当事人的过错，如开发商或房东自身原因导致房屋延期交付，租户有权要求退还押金；若是租户自身原因导致无法按时接收房屋，房东可依据法律和合同扣除相应款项后退还剩余押金。

若双方就押金退还产生争议，可先协商解决；协商不成，可通过诉讼或等法律途径维护自身权益。

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