一、签订一年的租房合同中间不住了押金退吗

租房合同签一年，中途不住了押金能否退还，需视具体情况而定。

首先，看合同约定。若合同明确规定，中途退租押金不予退还，那么在没有法定或约定的特殊情形下，房东有权按约不退还押金。例如合同写明“租赁期内，租户提前解约，押金作为违约金不予退还”，这种情况下租户违约提前退租，房东可依约处理。

其次，若合同未作此明确约定，从公平原则和相关法律规定看，租户提前退租构成违约，给房东造成损失的，房东可从押金中扣除相应额。比如房屋空置期间的租金损失等，扣除损失后剩余的押金应退还租户。

最后，若租户提前退租是因不可抗力等法定免责事由，如因突发自然灾害导致房屋无法正常居住，租户有权要求房东退还押金。

总之，押金退还问题需综合合同约定、是否存在违约及损失情况、有无法定免责事由等因素判定。

二、租房签了1年的合同中途退房押金怎么处理

租房签1年合同中途退房，押金处理需依据具体情况：

首先，查看约定。若合同明确规定中途退房押金不予退还，且该条款不违反强制性规定，那么房东依约可不退押金。例如合同写明“租赁期内提前解约，押金作为违约金不予返还”。

其次，若合同未明确约定，从公平合理原则及相关法律规定判断。若承租人中途退房给房东造成损失，如房屋闲置期间的租金损失、房屋损坏维修费用等，房东可从押金中扣除相应部分，剩余押金应退还。比如房屋墙面有明显损坏需维修，维修费用可从押金里扣除。

最后，若承租人无违约行为，也未给房屋及附属物品造成损坏，房东应退还全部押金。若房东拒不退还，承租人可先与房东协商沟通；协商不成，可收集租赁合同、支付押金凭证等相关证据，通过向基层调解组织申请调解或向提起诉讼等方式维护自身合法权益。

三、租房给了又不想租了怎么办

租房交付订金后又不想租，需视具体情况处理。

若订金交付时，双方明确约定为“”性质，根据法律规定，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。在此情况下，不想租了，房东有权不退还该笔订金。

若交付的仅为“订金”，从法律角度看，订金不具有定金的担保性质。通常，若租客不想租了，可与房东协商，尝试要求其退还订金。在协商过程中，应当诚恳地向房东说明不想租的合理原因，争取房东的理解。

若房东拒绝退还，且租客认为不合理，可通过调解、诉讼等途径解决。可先向当地的房地产中介协会或相关的消费者协会寻求调解帮助；若调解不成，可考虑向有管辖权的人民法院提起诉讼，主张房东退还订金，但诉讼需耗费一定的时间、精力及费用，需做好相应准备。

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