一、签一年租房合同中途不住了押金退吗

签一年租房合同中途不住，押金是否退还需视具体情况而定。

若明确约定租客提前退租押金不予退还，且该约定不违反强制性规定，房东通常有权依约不退还押金。因为合同是双方真实意思表示，双方应按约定履行。

若合同未作此约定，租客提前退租构成违约，房东可从押金中扣除租客违约造成的损失，如空租期损失、房屋损坏维修费用等。扣除后有剩余，应退还租客；若损失超过押金数额，房东还可要求租客赔偿差额。

若租客提前退租有正当理由，如房屋存在严重质量问题影响正常居住使用，租客可主张解除合同并要求退还押金。这种情况下，租客提前退租是因房东违约在先，其行为具有合理性。

总之，签一年租房合同中途不住，押金能否退还取决于合同约定、租客是否违约及有无正当理由等因素。

二、租户提前终止租房合同需要承担违约金多少

租户提前终止租房合同需承担的违约金数额，要依据具体情况确定。

若租赁合同中有明确约定，一般按照合同约定执行。比如合同写明提前解约需支付一个月租金作为违约金，那么租户就应按此支付。这是基于合同的意思自治原则，合同双方在签订合同时达成一致的条款具有法律效力。

若合同未明确约定违约金数额，根据相关法律规定，违约方需赔偿因违约给对方造成的损失。房东可要求租户赔偿重新寻找租客期间的租金损失、房屋空置期间的等合理费用。不过，房东也有义务采取合理措施减少损失扩大，如及时寻找新租户。

此外，如果违约金约定过高或过低，当事人可请求或机构适当调整。当约定的违约金过分高于造成的损失，法院或仲裁机构可根据当事人请求予以适当减少；若约定的违约金低于造成的损失，当事人可请求增加。

三、提前终止租房合同押金退吗合法吗怎么办

提前终止租房合同，押金是否退还需视具体情况判断其合法性并采取相应措施：

1.依据合同约定：若租赁合同明确规定提前终止合同押金不予退还，此约定通常具有法律效力。租客提前解约构成违约，房东依约不退还押金合法。此时租客可与房东协商，看能否部分退还。

2.无约定情况：合同未明确约定提前解约押金处理方式，押金性质为保障房屋及设施完好。若租客无损坏房屋及设施等违约行为，房东应退还押金。若房东拒绝，租客可先与房东沟通协商，要求其退还。

3.法定解除情形：若因不可抗力等法定情形导致租客提前终止合同，租客无过错，房东应退还押金。如房屋出现重大质量问题影响居住，租客提前解约，可要求房东退还押金。

4.协商不成处理办法：若与房东协商无果，租客可收集相关证据，如租赁合同、支付凭证等，向当地消费者协会或房地产中介协会等机构投诉，也可通过法律途径，向人民法院提起诉讼，维护自身合法权益。

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