一、签订了1年的租房合同中间不想租了怎么办

签订1年租房合同后中途不想租，需按以下方式处理：

首先，查看合同约定。合同中通常会有关于提前解约的条款，可能约定了提前退租需承担的违约责任，比如支付一定数额的违约金，或需支付剩余租期一定比例的租金作为补偿。按约定承担责任是基本要求。

其次，与房东协商。主动且诚恳地与房东沟通不想续租的原因，争取房东理解。若房东同意，双方最好签订书面协议，明确解除时间、租金结算、押金退还等相关事宜，避免后续产生纠纷。

再者，若未经房东同意擅自退租，房东有权依据合同要求承担违约责任，可能从押金中扣除相应款项，还可要求补足剩余租期租金。若房东追究，可能面临法律诉讼，影响个人信用记录。

总之，中途不想租，应重视合同约定，积极与房东协商，尽量妥善解决，降低自身损失与法律风险。

二、租房子合同上签的一年就必须要住一年吗

租房合同签一年，并非绝对必须住满一年。

从合同效力角度，合同一旦签订，对双方都具有法律约束力，按约定住满一年是承租人的合同义务。若承租人提前退租，构成违约，需承担违约责任。违约责任的承担方式通常在合同中有明确约定，比如支付一定数额的违约金，违约金数额可能是一个固额，也可能按剩余租期租金的一定比例计算。

不过，存在一些特殊情况可使承租人提前解除合同且无需承担违约责任。若租赁房屋出现严重质量问题，影响正常居住使用，如房屋主体结构损坏、严重漏水等，承租人有权解除合同。另外，如果经房东同意，承租人也可提前退租。

若想提前终止租房合同，建议承租人先仔细查看合同条款，明确违约责任。同时与房东积极沟通协商，看是否能达成一致，避免不必要的法律纠纷。

三、租房子签一年合同必须住满一年吗合法吗

租房子签一年合同并非必须住满一年，这在法律上是合法的。

从合同角度看，是出租人与承租人就相关事宜达成的协议。若合同明确约定租赁期限为一年，从约定履行角度，承租人应住满一年。但并非绝对，如果在租赁期间，承租人与出租人协商一致，双方同意变更租赁期限提前解除合同，这种情况下提前结束租赁是合法有效的。

另外，若出现法定情形，承租人也可提前解除合同。比如，租赁房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用，承租人有权解除合同。像房屋漏水严重，致使无法正常生活，承租人可依法解除合同且不承担违约责任。

不过，若承租人未经出租人同意擅自提前退租，属于违约行为。需按照合同约定承担违约责任，可能包括支付违约金、赔偿出租人因此遭受的损失等。所以，租一年合同不一定要住满一年，但要依据具体情况判断是否符合法律规定以及合同约定。

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