一、房屋租赁登记费是什么

房屋租赁登记费是指房屋租赁当事人在办理房屋租赁登记备案手续时，按照相关规定应向有关部门缴纳的费用。

其设立目的主要在于加强对房屋租赁市场的管理，规范租赁行为，保障租赁双方的合法权益。通过登记备案，管理部门能够掌握房屋租赁的实际情况，便于实施相关监管措施，如税收征管、治安管理等。

在缴纳主体方面，通常由租赁双方协商确定，但在一些地区可能有明确规定，如由出租人或承租人单方承担。费用标准则根据不同地区的经济发展水平、政策规定等因素有所差异，一般按照租赁房屋的面积、租金金额等一定比例或固额收取。

需要注意的是，随着国家政策的调整和改革，部分地区可能会对房屋租赁登记费进行减免或调整。租赁当事人在进行房屋租赁活动时，应及时了解当地的具体政策，按要求办理登记备案手续并缴纳相关费用。

二、租赁的房子卖了如何维权

当租赁的房子被卖了，可从以下方面维权：

其一，主张租赁关系继续有效。根据“买卖不破租赁”原则，在租赁期间发生房屋所有权变动的，不影响的效力。即便房屋所有权转移给新的买受人，承租人仍有权按照原租赁合同约定继续使用房屋，直至租赁期限届满。

其二，若新房主干扰正常租赁使用，可要求其承担违约责任。若新房主违反租赁合同约定，影响承租人正常使用房屋，承租人有权要求其承担赔偿损失等违约责任，以维护自身合法权益。

其三，若房东在卖房过程中存在过错，比如未提前通知承租人等，承租人可要求房东承担相应责任。比如按照法律规定，房东应提前合理时间通知承租人房屋出售事宜，若未履行该义务，承租人可要求其赔偿因此遭受的损失。

总之，承租人应收集相关证据，如租赁合同、房屋买卖相关信息等，必要时通过法律途径，向提起诉讼来维护自身权益。

三、怎么防范房屋租赁纠纷

防范房屋租赁纠纷，可从以下几方面着手：

一是签订规范合同。明确租赁双方的权利义务，包括租金金额、支付方式及时间，租赁期限、用途，房屋维修责任等关键条款，避免模糊不清引发争议。

二是核实房屋产权。租客应要求房东出示等产权证明，确认房东对房屋有合法出租权，防止遇到二房东或产权有争议的房屋。

三是查验房屋状况。租赁前，双方应共同对房屋及其附属设施状况进行检查记录，明确物品的数量、状态等，避免退房时就物品损坏赔偿问题产生纠纷。

四是保留相关证据。租赁过程中，涉及租金支付、维修通知等重要事项，要保留好相关凭证，如、聊天记录等，以备不时之需。

五是遵守。租赁双方都应熟悉并遵守相关租赁法律法规，确保自身行为合法合规，从法律层面保障租赁活动的顺利进行。

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