一、房屋租赁登记费怎么算的

房屋租赁登记费的计算方式因地区而异，通常按照以下几种常见情况来确定：

一是按租赁金额的一定比例收取。例如，在某些地方，可能会规定按照租赁金额的千分之一或者其他固定比例来计算登记费。比如租赁金额为10000元，若比例为千分之一，则登记费为10元。

二是采取分段累计收费的方式。即根据租赁金额的不同区间，设定不同的收费标准。比如，租赁金额在5000元以下的，收取固定的较低费用，如5元；租赁金额在5000元至10000元的，超出5000元部分按一定比例收费等。

三是实行定额收费。不考虑租赁金额的多少，统一收取一个固定的登记费用，比如每套房屋租赁登记收取20元。

需要注意的是，具体的收费标准由各地根据当地实际情况制定并公布。在进行房屋租赁登记时，可向当地的房地产管理部门或者相关负责机构咨询确切的收费标准和计算方法，以便准确缴纳登记费用。

二、房屋租赁登记费由谁承担的

房屋租赁登记费的承担主体，通常遵循以下原则：

一般而言，若中有明确约定，那么应按照合同约定来确定由哪一方承担。合同是双方当事人意思自治的体现，只要约定不违反的强制性规定，双方就应当遵守。

在没有约定的情况下，根据相关规定及实践操作，租赁登记费通常由出租人承担。因为出租人作为房屋的所有者或管理人，对房屋享有更多的权益和管理责任，办理租赁登记也是对其出租行为的一种规范和管理，从这个角度看，由其承担登记费具有一定合理性。

但在实际的租赁关系中，双方也可以协商确定费用的承担方式。例如，根据租赁市场的具体情况、租赁房屋的用途、租赁期限等因素，协商由承租人承担部分或全部登记费。总之，具体的承担主体应根据合同约定和实际情况综合判断。

三、租赁房动迁款归哪个部门管辖

租赁房动迁款的归属及管辖涉及不同方面，具体如下：

从款项分配角度，动迁款归属一般需遵循相关法律法规和动迁政策。通常，动迁款中属于房屋价值补偿部分，一般归房屋所有权人；而对于搬迁、临时安置等补偿费用，若租赁关系合法有效，涉及到承租人实际产生的搬迁、临时安置等损失的相应补偿，承租人有权获得。

从管辖部门来看，不同阶段有不同主体。在动迁实施阶段，一般由当地政府设立的专门动迁管理部门，如动迁办等负责组织和实施动迁工作，包括对动迁款的发放等进行管理。若在动迁款分配过程中产生纠纷，当事人协商不成的，可通过司法途径解决，此时由有管辖权的人民进行审理和裁判。人民法院会依据具体事实和法律规定，对动迁款的归属作出公正裁决。

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