一、中介违约租赁终止合同怎么办

当遇到中介违约导致租赁终止合同的情况，可按以下方式处理：

（一）查看合同约定。仔细研读与中介签订的，明确其中关于违约情形及违约责任承担方式的具体条款。若合同中有清晰约定，如支付违约金的具体数额或计算方式等，可据此要求中介承担相应责任。

（二）收集证据。妥善保存能证明中介违约的各类证据，例如中介未履行合同义务的相关记录、沟通短信、聊天记录、邮件等，为后续维权提供有力支撑。

（三）协商解决。尝试与中介进行友好协商，清晰、明确地向其指出违约行为，并要求其按照合同约定承担责任，如赔偿损失、支付违约金等。若协商达成一致，应以书面形式将协商结果固定下来。

（四）若协商不成，可考虑通过法律途径解决。向有管辖权的人民法院提起诉讼，提交相关证据，请求法院判令中介承担违约责任，维护自身合法权益。

二、中介在租房组乱收和是否违法

中介在租房过程中乱收水费和燃气费的行为，可能涉及违法或违规。具体分析如下：

从合同角度来看，若中介与租户签订的中，对于水费、燃气费的收取标准有明确约定，而中介违反该约定擅自提高收费标准乱收费，这构成对合同约定的违反，租户有权依据合同要求中介承担违约责任。

从层面，若中介收取的费用显著高于当地物价部门规定的标准，这种乱收费行为可能违反《价格法》相关规定。物价部门对于水、燃气等公用事业服务价格通常有一定的管理和规范，中介超出合理范围收费属于价格违法行为。

此外，若中介乱收费行为给租户造成了较大经济损失，租户还可依据《》等相关法律，要求中介退还多收费用并赔偿相应损失。租户若遇到此类问题，可保留相关证据，向物价部门或相关监管机构投诉举报，以维护自身合法权益。

三、租客3个月没交房租,中介有责任吗

在租客3个月没交房租的情况下，中介是否有责任，需根据具体情形判断：

一是看中介的合同约定。若中介与房东签订的或委托代理合同中，明确约定中介有协助房东收取房租、监督租客履约等义务，而中介未履行相关义务，导致租客长时间拖欠房租，那么中介可能需承担违约责任。

二是看中介在租客筛选中的责任。若中介在为房东寻找租客时，未对租客的信用状况、支付能力等进行合理审查，引入了信用不佳或支付能力存疑的租客，且这种疏忽与租客拖欠房租存在关联，中介可能需承担一定责任。

三是若中介仅提供了租赁信息促成交易，后续并无管理、监督等相关约定，且在租客拖欠房租一事中不存在过错，那么一般情况下中介无需对租客拖欠房租承担责任。总之，要依据具体合同约定和中介实际行为来确定其是否担责。

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