一、承租人不交租金怎么办理

当承租人不交租金时，可按以下方式处理：

一是催告。出租人可书面通知承租人，明确要求其在合理期限内支付租金，并告知逾期不付的后果。这一合理期限可根据具体情况确定，一般不宜过短。

二是解除合同并收回房屋。若承租人经催告后，在合理期限内仍不支付租金，出租人有权解除，收回租赁房屋。同时，可要求承租人承担违约责任，赔偿因违约给出租人造成的损失，如房屋空置期间的租金损失等。

三是通过法律途径解决。若承租人拒绝履行支付租金及腾退房屋等义务，出租人可向人民提起诉讼，请求法院判令承租人支付拖欠的租金、违约金，以及要求其腾退房屋。在获得生效判决后，若承租人仍不履行，出租人可申请法院强制执行，通过法律强制力保障自身合法权益。

二、租客不交租金可以报警么

租客不交租金，一般不建议直接报警处理，原因及相关解决方式如下：

从法律性质看，租客不交租金属于范畴。民事纠纷是平等主体之间的人身关系和财产关系纠纷，而报警通常适用于处理刑事案件或治安案件等。公安机关对于单纯的民事纠纷，一般不会直接介入处理，而是会建议当事人通过协商、调解、诉讼等民事途径解决。

若遇到租客不交租金的情况，可先尝试与租客友好协商，了解其不交租金的原因，尝试协商出解决方案。若协商不成，可考虑寻求第三方调解机构的帮助，比如社区调解委员会等。若这些方式均无法解决问题，房东可依据租赁合同及相关法律规定，向人民法院提起，要求租客支付拖欠的租金，并可根据合同约定主张违约金等相关权益，通过司法途径维护自身合法权益。

三、承租人不付租金的要怎么办

当承租人不付租金时，可采取以下措施：

一是催告支付。出租人可向承租人发出书面催告通知，明确告知其支付租金的要求及合理的支付期限，给承租人一定时间履行支付义务。此举既是维护自身权益的必要步骤，也体现了处理纠纷的合理性和合法性。

二是解除合同。若承租人在催告后的合理期限内仍不支付租金，出租人有权依据法律规定和租赁合同约定解除租赁合同。解除合同需遵循法定程序，如书面通知承租人等，以确保解除行为的法律效力。

三是要求赔偿损失。因承租人不付租金的违约行为给出租人造成损失的，出租人有权要求承租人赔偿。损失范围可能包括租金损失、房屋空置期间的损失以及为追讨租金所产生的合理费用等。

四是通过法律途径解决。若双方无法协商解决纠纷，出租人可向人民法院提起诉讼或申请，通过法律手段维护自身合法权益，要求承租人支付租金、赔偿损失等。

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