一、集体用地租赁到期,房屋怎么补偿

集体用地租赁到期后房屋补偿问题，需根据不同情况分析：

一是有合法建设手续的房屋。若中有关于到期后房屋补偿的明确约定，应按约定执行。若没有约定，而集体土地所有者对房屋建设给予了一定支持或配合，通常会考虑房屋的剩余价值，给予适当补偿，补偿可能参考房屋的建造成本、剩余使用年限等因素，通过评估等方式确定具体金额。

二是未经合法审批建设的房屋。这类房屋属于违法建筑，在租赁到期时，一般不会给予补偿。因为违法建筑违反了相关土地和建设法规，不受法律保护。

在实际处理中，还需关注当地的相关政策规定。有些地方可能会出台具体的指导意见或补偿标准，用于规范集体用地租赁到期后房屋补偿问题。若涉及补偿纠纷，当事人可以通过协商、调解、或诉讼等合法途径解决，以维护自身合法权益。

二、中易见的法律纠纷怎么解决

房屋租赁中常见法律纠纷及解决方式如下：

租金支付纠纷。若承租人未按约定支付租金，出租人可先催告其在合理期限内支付。逾期仍不支付的，出租人有权解除租赁合同，并要求承租人支付拖欠租金及违约金。

房屋损坏赔偿纠纷。因承租人过错导致房屋及其附属设施损坏的，承租人应负责修复或赔偿。若双方对损坏责任存在争议，可通过鉴定确定责任方。

租赁期限纠纷。未经出租人同意，承租人擅自转租或逾期不归还房屋的，出租人可要求其承担违约责任并收回房屋。对于不定期租赁，当事人可随时，但应提前通知对方。

此外，若双方协商无法解决纠纷，可向相关调解组织申请调解；也可根据租赁合同中的仲裁条款，向仲裁机构申请仲裁；若没有仲裁条款，可向有管辖权的人民提起诉讼，通过司法途径维护自身合法权益。

三、房屋租赁纠纷次承租人要求赔偿属于反诉吗

在房屋租赁纠纷中，次承租人要求赔偿是否属于反诉，需根据具体情况判断。

若在本诉中，出租人与承租人就房屋租赁关系产生纠纷，如租金支付、房屋使用等问题，而次承租人并非本诉的原告或被告，此时次承租人要求赔偿通常不属于反诉。因为反诉是指在已经开始的程序中，本诉的被告以本诉的原告为被告，向受诉法院提出的与本诉有牵连的独立的反请求，次承租人不符合反诉主体条件。

但若次承租人在特定情形下已被追加为被告，比如涉及到转租相关争议等，且其提出的赔偿请求与本诉基于同一法律关系、同一事实或者具有因果关系等，符合反诉的构成要件，那么这种情况下，次承租人要求赔偿可认定为反诉。

总之，判断次承租人要求赔偿是否为反诉，关键在于其主体地位以及赔偿请求与本诉的关联性等因素。

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