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租金没有到期的押金可以直接去吗

合飞律师4周前 (04-10)普法百科1

一、租金没有到期的押金可以直接去吗

在租赁协议之中,押金通常被用作承租方优于合同条款执行责任的担保方式。

在租金仍未到期,且在未经承租方同意的前提下,业主无权单独逾越此项规定,擅自对押金进行扣除或是运用。

除非是有明确标注在合同中的事项或者承租方确实出现了违法合同条款的情况,例如拖欠租金、损害了房屋内的设施等等,在此基础上,业主才能够依据合同的条款以及相关的律法条文,决定是否可以从所收取的押金中扣除部分款项。

否则的话,如果业主擅自运用押金,那么就无疑构成了违约行为,这时承租方有权向业主追讨归还全部的押金,并且还可以依法追究其违约之责。

在租金未到期的情况下,尽管押金在法律上有其合法性,但也不能够轻易地由业主单方面使用,而必须严格按照双方确认的合同条款来执行。

《中华人民共和国》第710条:“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。”

《中华人民共和国民法典》第712条:“承租人在租赁期间占有租赁物,享有使用权,但不得损害出租人的所有权。”

《中华人民共和国民法典》第722条:“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求其在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以。”

二、租地不交租金要找哪个部门

未按约定支付租赁土地费用即视为强行占用财产权益。

针对未能按期支付租金的违法行为,一般的处理手段是依据现行合同中的明文规定,对违反协议方依法追究其赔偿责任。

若违反协议者依然拒绝履行赔偿义务,则应首先寻求村庄委员会、地方乡镇政府部门的协助和调解加以解决。

依照我国相关,如果双方经协商或调解均无法达成一致,则可请求土地承包机构进行仲裁处理,或者向当地提起诉讼。

三、不交租金被起诉后果是什么呢

在这种情况下,您有可能需要承担以下法律责任:首先是将要面临被法官宣判支付拖欠的租金以及出租人因此而遭受的经济损失这一严肃的指控;其次,若是因为拖欠租金的行为严重程度超出了限额,导致原本签订的租房协议无法继续履行,那么出租方有权依据相关法律法规,宣布解除;最后,若承租方未能遵守上述判决结果,那么出租人将有权向法院提出的请求。

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