一、房租不到期的押金能退吗

一般情况下，房租未到期时押金是否能退，需根据具体合同约定来判断。如果合同中明确规定在房租未到期时押金不予退还，那么通常押金不能退。但如果合同未作此规定，或存在因房东原因导致租客无法继续租赁等情形，押金则可能退还。

例如，房东未按照合同约定提供房屋设施或维修房屋，影响租客正常使用；或者房东擅自改变房屋用途等违约行为，租客都有权要求退还押金。

在实际操作中，租客应尽量保留与租房相关的证据，如、付款凭证、与房东的沟通记录等，以便在需要时证明自己的权益。如果双方对押金退还问题无法协商一致，租客可以向相关部门寻求帮助或通过法律途径解决。

二、不交房租搬走了违约怎么处理

若租客不交房租搬走了，这属于违约行为。房东可采取以下措施：首先，房东应书面通知租客要求其支付所欠房租及承担违约责任，同时保留好通知的相关证据，如邮寄凭证、短信记录等。若租客在规定时间内仍未支付房租，房东可以向提起诉讼，要求租客支付拖欠的房租、违约金以及因追讨房租而产生的合理费用，如、等。其次，房东也可以自行扣押租客留在房屋内的财物，但扣押财物的价值应与租客所欠房租及违约金相当，且不得侵犯租客的其他合法权益。最后，在诉讼过程中，房东应积极配合法院的调查和审判工作，提供充分的证据证明租客的违约行为及自身的损失，以维护自身的合法权益。总之，房东应依据相关，通过合法途径来处理租客不交房租搬走的违约行为。

三、拖欠房租起诉需要多久判决书

一般来说，拖欠房租起诉后作出判决书的时间通常在三到六个月左右，但具体时间可能因案件的复杂程度、法院的工作安排等因素而有所不同。

在一审程序中，法院通常会在立案后的三个月内作出判决。如果案件较为复杂，需要进行调查、鉴定等程序，可能会延长审理期限，但一般不会超过六个月。

在二审程序中，上级法院通常会在收到上诉材料后的三个月内作出判决。如果案件情况特殊，也可能会延长审理期限。

需要注意的是，以上时间仅为一般情况，实际判决时间可能会因各种因素而有所波动。此外，如果在诉讼过程中双方达成和解或调解，法院可能会根据和解或调解协议作出判决，此时判决时间会相应缩短。

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