一、房东不退还押金如何处理

当遇到房东不退还押金的情况，可通过以下途径解决：

一是协商解决。与房东进行沟通，明确指出其不退还押金的行为不合理，要求其退还。在协商过程中，保持冷静和理性，清晰陈述自己的观点和理由，比如自身已按照约定履行义务，没有损坏房屋及其设施等，争取通过友好协商解决问题。

二是向相关部门投诉。若协商无果，可向当地的房地产管理部门、消费者协会等相关机构投诉，反映房东的不当行为，请求协助调解。这些部门可能会介入调查，促使房东退还押金。

三是通过法律途径解决。准备好租赁合同、押金支付凭证、房屋交接记录等相关证据，向人民法院提起诉讼。在诉讼中，依据事实和法律，要求房东退还押金并承担相应的违约责任。通过法律手段，维护自己的合法权益。

二、房东恶意涨租如何办理

面对房东恶意涨租的情况，可按以下方式处理：

一是查看租赁合同约定。若合同明确约定了租赁期间租金数额且无涨租相关条款，房东擅自涨租属违约行为，租户可要求房东按原租金履行合同，拒绝其涨租要求。

二是协商沟通。尝试与房东友好协商，阐明其涨租行为的不合理性，如可能违反合同约定或不符合市场行情等，争取达成合理的解决方案。若协商后房东愿意调整涨租幅度至合理范围，可签订补充协议明确。

三是寻求调解。若协商不成，可向当地的基层调解组织，如社区调解委员会等申请调解，由第三方介入协调双方矛盾。

四是法律途径。若调解也无法解决，租户可依据租赁合同和相关法律规定，向人民法院提起诉讼，要求房东承担违约责任，继续按原租金履行合同，维护自身合法权益。

三、房东违约怎么要求赔偿

当房东存在违约行为时，可按以下方式要求赔偿：

一是查看租赁合同约定。合同中通常会对违约情形及赔偿方式有明确规定，比如约定了违约金的具体数额或计算方式，那就按照合同执行，要求房东支付相应违约金。

二是收集证据。要准备好能证明房东违约的相关证据，例如房东提前收回房屋的通知、房屋存在影响居住的质量问题的照片或视频、未按约定提供相关设施设备的记录等。

三是协商解决。与房东进行沟通协商，明确指出其违约行为，要求其按照合同约定或法律规定承担赔偿责任。若协商达成一致，应形成书面协议，确保双方权益。

四是若协商不成，可向法院提起诉讼。在诉讼中，提交充分证据，由法院根据具体情况判定房东承担违约责任，赔偿可能包括因违约给租户造成的直接经济损失，如额外的租房费用、搬家费用等，以及合同约定的违约金等。

以上是关于房东不退还押金如何处理的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，合飞律师平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。