一、土地收益租金征收合法吗

土地收益租金征收是否合法，需视具体情况而定。

一般来说，如果征收土地收益租金是依据合法的土地征收或租赁相关，并且遵循了法定的程序，如经过相关部门的审批、公示等，同时补偿标准合理、透明，那么这种征收是合法的。

然而，如果征收过程中存在程序违法，比如未依法进行审批、未给予合理补偿等情况，那么这种征收就可能不合法。此外，如果征收的依据本身存在问题，如土地使用性质变更等不符合规定，也可能导致征收行为不合法。

总之，要判断土地收益租金征收是否合法，需要综合考虑征收的依据、程序以及补偿等方面的情况。

二、土地是先征收后划拨吗

土地一般是先征收后划拨。征收是国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序强制取得集体土地、单位和个人的房屋及其他不动产的行为。经过征收程序，将集体土地转为国有土地后，符合划拨条件的，方可进行划拨。

划拨是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将无偿交付给土地使用者使用的行为。通常用于国家机关用地和军事用地、城市基础设施用地和公益事业用地、国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地等。

总之，征收是划拨的前置程序，只有先完成土地征收，将集体土地转为国有土地，才可能进行后续的划拨操作，以满足特定的用地需求。

三、土地闲置费怎么征收

土地闲置费的征收主要依据相关法律法规和政策规定。一般来说，土地闲置费按照土地出让合同约定的土地面积和土地价款的一定比例征收。具体比例通常在合同中明确约定，一般为出让金的10%-20%左右。

征收土地闲置费的前提是土地使用者未按照土地出让合同约定的动工开发日期动工开发，经责令后仍未动工开发的情况。

在征收过程中，需要明确土地的闲置时间，从约定的动工开发日期起算，满一年未动工开发的，按照的一定比例征收土地闲置费；满两年未动工开发的，由市、县国土资源主管部门报经有批准权的人民政府批准后，无偿收回国有建设用地使用权。

总之，土地闲置费的征收旨在督促土地使用者及时开发利用土地，提高土地利用效率，避免土地资源的浪费。

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